房产证名字和贷款人必须一致吗？有人知道该怎么操作啊

贷款买房，其中有共同还款人，共同还款人与本人是非亲属及夫妻关系，只是一普通朋友，本人是单身，那么在房产证上是否必须要有该共同还款人的名字。
①共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款；
②有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人；
③在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握；
④对其他自然人作为共同借款人，由于其他自然人与共同借款人的不相一致性，往往涉及动机、背景等诸多因素，以及社会和法律关系复杂，信息的不对称性，存在较多不确定性；
⑤需要加强防范该类共同借款人所产生的风险。