贷款买房,其中有共同还款人,共同还款人与本人是非亲属及夫妻关系,只是一普通朋友,本人是单身,那么在
房产证上是否必须要有该共同还款人的名字。
①共同借款人在
银行贷款业务中普遍存在,最典型的为在住房
按揭贷款中,夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款;
②有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购
买房屋的共有权人,也可以是符合贷款要求的其他自然人;
③在实际工作中,房屋的共有权人作为共同借款人,由于其共有权人与共同借款人的趋同性,较好理解和把握;
④对其他自然人作为共同借款人,由于其他自然人与共同借款人的不相一致性,往往涉及动机、背景等诸多因素,以及社会和法律关系复杂,信息的不对称性,存在较多不确定性;
⑤需要加强防范该类共同借款人所产生的风险。