房屋是我名字离婚还需要用过户吗？

[律师回复] 　　如何更改姓名 　　由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;如果是十八周岁以上的公民，原则上不予更改，确有正当理由需要更改姓名的，由本人提出书面申请，如属干部、职工还须持所在单位的组织、人事部门准予更改的证明，经责任区民警审查、派出所长提出意见，报上级户籍管理部门审批同意后，才可给予更改。

[律师回复] 1、房产证上的房产比例是可以根据购买人的意愿定的，但是房屋所有人只能是一个人，其他人作为共有人。另外，要是共有人不是夫妻关系（夫妻关系不选择比例就各为50%）就需要到公证处公证，说明你们的是共同出资购买，并各占多少比例（费用在200元左右，收费是按照公证的内容收取）主产权人的比例一般不能低于5%，在产权证办理的时候要填一个表，上面就会有相应的内容。 2、按揭的方式要是写父母的名字作为共同还款人，那么他们的年龄男的不能超过65，女的不能超过60。你的贷款年限就是你父亲或者母亲的最大贷款年龄减目前年龄的最小值，比如，你父亲62岁，你母亲56岁，那么贷款年限就只有3年，就是你父亲满65岁的年限，而不能用你母亲满60的年限。 3、过户的理由包括“继承、买卖、馈赠等“，不能直接更名，只有夫妻之间在婚姻关系存在的时候才能更名，还要按照要求提供很多证明材料。而继承则是指房屋产权人去世以后，由他的继承人来继承。如果你是主产权人，没有遗嘱的情况下，你就是父母产权的继承人，直接获得他们那部分产权。没有办法写成你弟弟的名字，只有采用馈赠的方式。当然，受赠方会交纳相应的个人所得税和手续费用等，具体的要按照馈赠发生时的收税标准。 4、在房产证正式颁发下来之后，是不能增加产权人的，银行也不会允许。 5、至于你家内部如何划分，就只有你们自己商量了，哪种最有利就采用哪种。

[律师回复] 　　如何更改姓名 　　由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;如果是十八周岁以上的公民，原则上不予更改，确有正当理由需要更改姓名的，由本人提出书面申请，如属干部、职工还须持所在单位的组织、人事部门准予更改的证明，经责任区民警审查、派出所长提出意见，报上级户籍管理部门审批同意后，才可给予更改。

[律师回复] 父母的房屋过户给你，　因是直系亲属，分家析产方式（赠与）最省钱；rn　　参看过户的两种方式：rn　　 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。rn　　 二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：rn　　要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：rn　　 1、测绘费1.36元/平方；rn　　 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；rn　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;rn　　 4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；rn　　 5、交易费6/平方,双方;rn　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；rn　　 7、营业税5.6%，普通住房若满2年可减免。

[律师回复] 出生证明已经开了,但是还没有落户口,现在想给孩子改名字，没有问题，这个可以的，在去派出所报户口时候申报更换名字就可以。出生医学证明一经签发，签发机构对证件记载的信息不作变更。《户口登记条例》第18条 ? ?公民变更姓名，依照规定：未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；孩子出生证代表你的孩子出生是符合政策的，孩子还没有上户口之前可以更改名字，甚至是孩子上户口以后在上学之前还是可以更改名字一次，虽然比较麻烦，要通过公安机关上级部门审批同意。但是，毕竟因为未成年人在社会生活之中涉及到的档案材料还是比较少，还是可以的，只不过，上学之前是更换名字，以前使用过名字会成为曾用名记录在个人档案之中。?扩展资料变更姓名手续年满18周岁公民，无特殊理由的，现用姓名不予更改。为确保在校学生生源的真实性，在校学生的姓名原则上不予以更改，确有特殊原因须变更现用姓名的应严格审核，其办理程序如下： 1.本人写出变更理由报告； 2.经所在学校签出同意变更意见，校学籍管理部门出具相关证明材料； 3.报区、县级公安机关审批后，方可到户口登记机关申报变更登记手续。变更出生日期学生在校期间，无特殊理由，不得更改出生日期，确须更改时办理程序如下： 1.本人写出更改理由报告，并提供有关更改理由证件； 2.经所在系及学校主管部门批准同意，报户口登记机关审核后，方可办理更改登记手续。