合同价明显低于市场价怎么办

[律师回复] 　　二手房过户成交价格明显低于市场价的正当理由认定标准是房管部门和税务部门委托的评估公司出具的评估报告；　　评估公司出具的评估报告从下面3个方面出具房屋的评估价格、具有权威性：　　 1、市场法　　又称比较法，是将估价对象与在此时发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似的房屋　　成交价格做适当的处理，来求取估价对象价值的方法；　　 2、成本法　　是分别求取估价对象在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧，来求取估价对象价值的方法；是以房地产价格各个构成部门的累加为基础来评估房地产价值的方法；　　 3、收益法　　又称收益资本化法，是预测估价对此项的未来收益，然后利用报酬率、收益率将其转化为价值，来求取估价对象集中制的方法。

[律师回复] 聘请律师，争取缓刑，掩饰、隐瞒犯罪所得罪。

[律师回复] 是。以明显低于市场的价格向请托人购买房屋、汽车等物品的，以论处。rr相关规定：rr最高人民法院、最高人民检察院《关于办理刑事案件适用法律若干问题的意见》rr一、关于以交易形式问题rr国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，以下列交易形式收受请托人财物的，以论处：rr （ 1）以明显低于市场的价格向请托人购买房屋、汽车等物品的；rr （ 2）以明显高于市场的价格向请托人出售房屋、汽车等物品的；rr （ 3）以其他交易形式非法收受请托人财物的。rr数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。rr前款所列市场价格包括商品经营者事先设定的不针对特定人的最低优惠价格。根据商品经营者事先设定的各种优惠交易条件，以优惠价格购买商品的，不属于。

[律师回复] 是。以明显低于市场的价格向请托人购买房屋、汽车等物品的，以论处。rr相关规定：rr最高人民法院、最高人民检察院《关于办理刑事案件适用法律若干问题的意见》rr一、关于以交易形式问题rr国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，以下列交易形式收受请托人财物的，以论处：rr （ 1）以明显低于市场的价格向请托人购买房屋、汽车等物品的；rr （ 2）以明显高于市场的价格向请托人出售房屋、汽车等物品的；rr （ 3）以其他交易形式非法收受请托人财物的。rr数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。rr前款所列市场价格包括商品经营者事先设定的不针对特定人的最低优惠价格。根据商品经营者事先设定的各种优惠交易条件，以优惠价格购买商品的，不属于。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 低于市场价，双方协商一致，没有如下情形，合同有效。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 (三)以合法形式掩盖非法目的 (四)损害社会公共利益 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。 第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权； （二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。