购房定金与订金到底有哪些区别

关于购房定金与订金之区别，您需要了解以下几点:
首先，交付定金的协议属于从合同范畴，根据合约中的规定，若负有交付定金义务的一方未能按时完成交付，并不视为违约行为;
然而，如果涉及到交付订金的协议，那它便成为主合同的重要组成部分，按照约定要求，应交付订金却未予执行的话，将被视为违犯了主合同。
其次，当交付与收到订金的任何一方未能履行合同债务时，不会产生丧失或双倍返还预付款的法律后果，仅需以订金作为相应的损害赔偿。
最后，相较于定金的数额，法律对此做出了一定程度的限制，例如我国现行的《中华人民共和国民法典》中便明文规定，定金数额不得超过主合同标的额的20%，但对于订金的金额，则可以由双方当事人自行商议决定，法律一般不会设定限制。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。