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卢滨律师
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最新修订 | 2024-03-14
关于夫妻共同拥有的房屋在离婚时如何划分问题，我们有以下详细说明:- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
首先应尊重双方对于共同财产中房屋价值以及归属权的自由协商结果。
如果无法达成共识，可选择向当地法院提出诉讼请求。
在这种情况下，人民法院会按照以下几种不同情况进行处理:
首先是双方都主张房屋所有权并同时愿意通过竞价方式获取的这种情况,法院将会批准;
其次，若只有其中一方主张房屋所有权，法院将依据当地市场价格委托相关单位做出房屋估值，最终获得房屋所有权的一方需要给予对方相应的经济补偿;
最后，如果双方均未主张房屋所有权，法院则会依法公开拍卖或出售该房屋，所得款项将会被用于互相分配。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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夫妻共同的房屋如何分割
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配偶具备成为取保候审保证人的资格，根据相关法律法规，在办理取保候审程序中，原则上应当选取与案件并无关联性，且具备履行义务的实际能力以及稳定的政治权利与固定收入的人员承担此项职责。若您的配偶满足以上所有条件，便可考虑担任取保候审的保证人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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首要分子：对于在共同犯罪中起到组织、策划及指挥作用的人员，应依据他们所组织、策划及指挥的所有犯罪行为进行定罪量刑。若共同犯罪涉及强奸罪，那么在这种情况下，犯罪嫌疑人将面临三至十年不等的有期徒刑惩罚。
然而，当被告人共犯的情节与轮奸等严重犯罪的构成要件相符时，则可能遭到十年以上有期徒刑乃至无期徒刑甚至死刑的严厉惩处。
次要分子：即使身为次要分子，亦需对自己所参与的所有犯罪活动承担相应的刑事责任。但是，法律明确规定，针对这些从犯，司法机关应采取适当措施予以宽大处理，包括减轻或免除其刑事责任。具体而言，从犯的量刑标准为三年以上十年以下有期徒刑，具体刑罚可根据实际情况作适当减轻或免除。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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然而，当被告人共犯的情节与轮奸等严重犯罪的构成要件相符时，则可能遭到十年以上有期徒刑乃至无期徒刑甚至死刑的严厉惩处。
次要分子：即使身为次要分子，亦需对自己所参与的所有犯罪活动承担相应的刑事责任。但是，法律明确规定，针对这些从犯，司法机关应采取适当措施予以宽大处理，包括减轻或免除其刑事责任。具体而言，从犯的量刑标准为三年以上十年以下有期徒刑，具体刑罚可根据实际情况作适当减轻或免除。
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