签订房屋买卖合同应遵守的五项要素

一、在订立房地产转让合同过程中，值得充分关注的五大要素如下:
1.所转让房屋的详细信息;
2.房屋所有权状况，尤其是其性质与归属;
3.关于房产买卖价款的支付条款;
4.对于各种违约行为所规定的责任承担;
以及5.对相关税收费用的明确约定。
二、在起草和签署房地产转让合同时，应该特别注意以下主要条款及其相关表述:
（一）当事人的名称和居住地信息;
（二）交易房屋的基础性结构特征;
（三）所售房屋的销售模式;
（四）关于售价金额确认的方式与总价计算方法、款项交付的方式及交款截止时间;
（五）关于房屋交付使用的具体条件与预定日期;
以及（六）房屋装修、设施配备等方面的标示标准许诺。
《民法典》第三百四十八条
通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。
建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：
（一）当事人的名称和住所；
（二）土地界址、面积等；
（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；
（四）土地用途、规划条件；
（五）建设用地使用权期限；
（六）出让金等费用及其支付方式；
（七）解决争议的方法。