租房失火房东是否承担责任

[律师回复] 解答如下, 【问题】我在中关村租了块地方，在他们的默许下，又找了另外两家共同分担费用。我们定期交房租，水电和其它问题都不管，房屋守卫的老头也是他们原先雇的。这看起来一切正常，我们之间没有什么纠纷。我作为租房人，只交房租并不管理此屋的有关事情，一切都由他们管。然而【问题】我在中关村租了块地方，在他们的默许下，又找了另外两家共同分担费用。我们定期交房租，水电和其它问题都不管，房屋守卫的老头也是他们原先雇的。这看起来一切正常，我们之间没有什么纠纷。我作为租房人，只交房租并不管理此屋的有关事情，一切都由他们管。然而，今天早晨一场大火，把我们三家连同房主的所有货物化为灰烬。我们多年的积蓄，一下子化为乌有。经了解，失火现场被发现时，火势已经很大，而且看屋的老头不在现场，守卫的严重失职，导致我们严重的损失。房主是否对此应负法律责任我想的理由是，房主在我们下班时，对我们的财产负有监护义务，也就是说，它应为我们的损失负责任。我通过，能胜诉吗租房起始时间：2000年6月15日，合同中并未注明有关赔偿条款，如丢失、火灾等。【解答】假如房主能证明自己对火灾无责任，则不负责任，否则你可以房主过失导致发生火灾致使你的财物受损为由,提讼,要求对方赔偿你的损失.房主在我们下班时对你们的财产负有监护义务，是否有事先约定，这是个关键问题。详细请咨询房产纠纷律师

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[律师回复] 我们在日常生活中租房是非常多的，进行房屋租赁的时候，出租人要与承租人签订房屋租赁合同，以保障双方的合法利益，那么租客违法房东有责任吗?下面由我为大家解答。 如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。 而在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任： 1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、消防设备;房屋内线路老化未及时更换、维修等。 2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。 3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备，应及时进行维修、更换;发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。 法律依据： 《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条 房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

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[律师回复] 解答如下, 【问题】我在中关村租了块地方，在他们的默许下，又找了另外两家共同分担费用。我们定期交房租，水电和其它问题都不管，房屋守卫的老头也是他们原先雇的。这看起来一切正常，我们之间没有什么纠纷。我作为租房人，只交房租并不管理此屋的有关事情，一切都由他们管。然而【问题】我在中关村租了块地方，在他们的默许下，又找了另外两家共同分担费用。我们定期交房租，水电和其它问题都不管，房屋守卫的老头也是他们原先雇的。这看起来一切正常，我们之间没有什么纠纷。我作为租房人，只交房租并不管理此屋的有关事情，一切都由他们管。然而，今天早晨一场大火，把我们三家连同房主的所有货物化为灰烬。我们多年的积蓄，一下子化为乌有。经了解，失火现场被发现时，火势已经很大，而且看屋的老头不在现场，守卫的严重失职，导致我们严重的损失。房主是否对此应负法律责任我想的理由是，房主在我们下班时，对我们的财产负有监护义务，也就是说，它应为我们的损失负责任。我通过，能胜诉吗租房起始时间：2000年6月15日，合同中并未注明有关赔偿条款，如丢失、火灾等。【解答】假如房主能证明自己对火灾无责任，则不负责任，否则你可以房主过失导致发生火灾致使你的财物受损为由,提讼,要求对方赔偿你的损失.房主在我们下班时对你们的财产负有监护义务，是否有事先约定，这是个关键问题。详细请咨询房产纠纷律师