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对不动产进行登记怎么审查

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最新修订 | 2024-03-31
审查工作可细分为实体审查及形式审查两部分。
目前我国对相关事务登记主要侧重于形式审查,然而仅在特定条件下需展开实质审查环节。
首先,主体审查指登记机构应深入考察申请材料是否真实有效,同时对交易的真实性与合法规则进行全面调查研究以供参考。
换言之,若申请登记的不动产存在相关信息仍待证实的情况,受理部门有权要求申请人补充所需资料,必要时亦可直接展开现场勘查工作。
其次,形式审查则主要针对当事人递交材料是否满足登记所需要件标准而展开检查。
具体而言,此项工作涵盖以下几个方面:
(一)查证申请人所提供权属证明以及其他必备材料的真实性;
(二)针对相关登记事宜向申请人进行详细询问;
(三)依法依规、准确无误地记录所有登记事项;
(四)按现行法律、国务院行政法规等规定履行其他法定职责。《民法典》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
对不动产进行登记怎么审查
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