怎么认定房屋中介欺诈

欺诈，即人为地制造和传播虚假事实，意图使他人依据此虚假信息做出错误决策和行为，进而从中获得不当经济利益或其他优势地位的行为。
这种行为通常表现为故意误导或隐瞒事实真相，以便诱导对方基于这些错误资料形成错误或不完整的意愿表达。
其中，有意为之强调的是行为主体在实施欺骗行为的过程中着重于使受骗者产生或增加其行为错误的动机。
而刻意隐瞒真实情况则必须建立在行为主体具有披露信息的义务，也就是说如果行为人体故意不履行该义务并导致对方的错误决策，那就构成了诈骗罪。
欺诈的实施方既可以是民事法律行为中的某一方当事人，也可以是案件的第三者干预。
要符合诈骗罪的定罪条件，需要具备三个方面:
首先，实施欺诈的行为者必须处于恶意或有意识的状态中，或是利用欺诈手段引导受害者参与到某种民事法律行为中，或是其行为本身就是一种欺诈行径。
其次，行为者须在事实上有所作为，例如，编造不实材料或情况，诱导受害者上钩；
或者是故意掩盖事实，不向受害者公开真实情况，使得受害者在没有知晓真相的情况下被迫与之签订约定义务。
最后，受骗者在缺乏真实意愿的情况下实施了民事法律行为，也就是说，由于对方的欺瞒，他/她陷入了认知偏差，从而错失了正确的决策机会，与对方签订了民事法律行为。
对于第三方欺诈行为的成立，须满足以下四点要求:
1.实施欺诈行为的角色应该位于民事法律行为当事人之外的领域，即第三方欺诈者，而非本应承担责任的当事人双方。
2.第三方欺诈者的行为针对的对象是仅限于一方当事人，而非同时涉及到两者。
3.受骗者因为受到第三方欺诈，在不知情的情况下，与对方当事人签署了民事法律行为。
即使第三方并不直接干预诈骗活动，但对方当事人在与受骗者开展民事法律行为时，理应明白或者应当得知有关的欺诈信息，但也有可能对此毫不知情。
在法律层面，对于受骗者被赋予撤销权力的规定是重要且有效的。
他们有权申请由法院或仲裁机关来撤销这一不当的意思表示。
一旦民事法律行为被撤销，那么行为者所得的所有收益都应该如数退还给受害者；
倘若无法返还，或者不需要返还，那么应该按比例作价补偿。
另外，若存在过错方，那么过错方向无辜一方道歉并赔偿可能遭受的损失；
若是双方均有过失，应当各自承担适当的责任。
除此之外，法律还有专门的规定。《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。