商品房不买了契税怎么退

为了满足纳税人提出的退税申请，他们需先领取并仔细填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机构所要求的规范，完整地准备好所有与退税有关的书面材料；在购买商品房时产生契税退税需求的纳税人，他们所需提交的具体资料包括：（1）商品房买卖合同的原始纸质原件;（2）房屋所有权证的复印件以及校对其原件真伪的文件;（3）契证、契税交纳收据及印花税完税凭条的复印件，并附带校对原件;（4）纳税人身份证明的复印件及其真实性的核对文件（如若纳税人年龄未满十六岁，则须提供其户口簿复印件以及核对真实性文件）;以及（5）《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。
接下来，契税征收机关会进行申请的受理，通过严格的审核过程来确保表格填写得规范且准确，退税的理由合乎相关法律法规，并且相关的书面文件都是完备且具有法律效力的。审核完毕后，如果申请者满足退税条件，契税征收机关将为其签署审核意见，打印契税退税单，经过纳税人及征收机关分别签字盖章，为申请人办理退税事宜。
倘若涉及国库的退税，契税征收机关将会填写《税收收入退还书》，并加盖税收会计部门的公章以及征收机关法人代表的印章，之后移交给国库部门负责办理退税手续。《中华人民共和国契税法》第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。