房租到期把装修砸了是违法的吗

[律师回复] 您好，我是吴律师，可以要求楼上赔偿损失或者恢复原状。如果您需要继续咨询或者法律服务。点我头像，给我评价，手机号同微信，加一下，以后需要法律服务时我可以为您维权。

[律师回复] 你好，这种情况协商不成的只能起诉处理，准备以下材料： 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等 3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项： （一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务； （二）诉讼请求和所根据的事实与理由； （三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 承租人对租用房屋的装修，其实质是民法所规定的添附。添附是指不同所有权人的财产或劳动成果附合在一起，形成一种不能分离的新的财产权，如果要恢复彼此原状，在事实上不可能或经济上不划算。最高法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》第86条规定，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。《合同法》第223条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物；承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。　　因此，对于房屋租赁关系解除后装修投入由谁负担应根据不同情况作出处理。如果承租人是在未征得出租人同意的情况下，擅自对房屋进行装修，属侵犯出租人房屋所有权的行为，如果要求恢复原状或损害赔偿，应予支持。如果承租人是在征得出租人同意的情况下对房屋进行装修，且房屋租赁关系正常终止，装修的处理可根据双方的约定进行处理。如果承租人在征得同意的情况下对房屋进行装修，但双方在租赁关系正常终止时未对装修价值支出负担达成一致，则应按照公平合理的原则来处理，装修物能够拆除的，由承租人拆除后归自己所有，不能拆除的，作价由出租人对其予以补偿，因装修造成房屋受损的，承租人应负赔偿责任。

[律师回复] 1，装修时，承重墙是不能破坏的，更不能砸掉，对楼整体的质量有安全隐患。rn 2，承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。rn 3，一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。rn 4，承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。

[律师回复] 按道理是应该以危险方法危害公共安全罪论处但是现在法律体还未明确这一项，但是可通过业主与物业一起上诉到。危害公共安全罪是一个概括性的罪名，这类犯罪侵犯的客体是公共安全，客观表现为实施了各种危害公共安全的行为，它同侵犯人身权利的罪、伤害罪以及侵犯财产的罪、盗窃罪等有显著的不同，危害公共安全罪包含着造成不特定的多数人伤亡或者使公私财产遭受重大损失的危险，其伤亡、损失的范围和程度往往是难以预料的。