房屋共有协议有效吗

依照相关法律规定，房屋共有协议具有不可忽视的法律效力与价值。
只要协议内容是依法、规范地拟定，那么便可以被视为合法有效的文件，其法律效力不受这所涉房屋是否已经完成过户手续的影响。
然而需要注意的是，尽管这样的协议能赋予当事人相关债权之权利，但是它们并不能直接导致物权的自动转移。
换句话说，若是房屋没有按照法定程序进行过户登记，则房屋所有权仍未产生任何变更。《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。