怎么进行起草委托合同

[律师回复] 物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何其他企业。但为了有利于物业管理专业化水平的提高，物业管理企业可以把物业管理区域的专项服务业务委托给专业企业。进行“转委托”时， 首先，要选聘具有相应资质的专业公司来承担专业服务项目； 其次，物业管理公司要与专业公司签订委托协议，在协议中约定，专业公司提供的专业质量和水平不得低于物业管理服务合同中对相关专业质量和要求的约定；同时还要约定专业公司达不到服务质量和要求时的违约责任。

[律师回复] ××律（　 ）非诉字第　　号　　 　　委托方（甲方）：××公司 　　受托方（乙方）：××律师事务所　　甲方因××公司改制事项，委托乙方律师提供法律服务。经双方协议，订立下列条款，共同遵照执行： 　　 　　 一、乙方接受甲方之委托，指派许××、李××律师为甲方提供法律服务。 　　 　　 二、乙方律师根据甲方要求，认真负责地完成甲方委托事项，并向甲方作书面或口头汇报结果。 　　 　　 三、甲方必须如实向乙方律师叙述委托事项背景情况并提供乙方律师所需的各方面材料；如甲方叙述或提供材料有捏造事实、弄虚作假，乙方有权终止合同，所收费用不予退还。 　　 　　 四、根据有关规定，经甲、乙双方协商按下列规定收取交纳费用： 　　1．甲方向乙方预交律师费　 万元，甲方应在本合同签订之日起××日内将上述费用支付给乙方，逾期则乙方有权中止合同； 　　2．元律师费中的××万元系律师从事非诉讼调查（如果必要）、代表职工或企业与有关部门谈判（如果有）、向相关当事人发送律师函（如果必要）的固定代理费用。 　　3．元律师费中的××万元系预收费用，凡律师在提供法律服务工作中产生的差旅费、住宿费、文印打字费、通讯费、餐饮费，凭发票在××万元中进行支付；凡在提供非诉讼法律服务过程中发生了必要的诉讼（如果有），双方协商另立合同，代理费再从××万元剩余余额中支付。 　　 　　 五、如甲方无故终止履行委托合同，律师费不予退回；如乙方无故终止履行合同，律师费全部退还甲方。 　　 　　 六、一方要求变更合同内容，须经对方同意。 　　 　　 七、本合同自签订之日起生效至委托事项完成之日终止。 　　 　　 八、本合同一式二份，双方各执一份。 　　 　　 九、本合同履行地为受托方所在地。　　 　　 　　委托方：　　　　受托方：××律师事务所 　　年　 月　 日

[律师回复] 甲方(委托方)：_________ 　　乙方(代理方)：_________ 　　兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。 　　第一条：　房屋位置 　　甲方将座落于_________ 　　合计面积_________平方米，委托乙方代理。 　　第二条：　代理期 　　 1、代理期为_________，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，其中免租期为_________(天)，代理期满乙方可再续租_________月。 　　 2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。 　　第三条：　代理房屋租金 　　 1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)_________，一年共计(人民币)_________。 　　 2、代理房屋租金按_________缴纳。 　　 3、甲方收取租金，可选择(、到乙方公司所在地领取，、乙方送往甲方指定地点，、乙方汇入甲方指定帐户，、或其他方式) 　　第四条：其它费用 　　 1、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。 　　 2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。 　　第五条：　委托方和代理方的权利及义务 　　 1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。 　　 2、甲方提供： ①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代办人身份证)④其它必备相关证明;乙方出示： ①经纪机构资质证书②营业执照。 　　 3、双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。 　　 4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。 　　 5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。 　　 6、在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户。 　　 7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。 　　 8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。 　　 9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。 　　 10、甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。 　　第六条：　其它 　　 1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。 　　 2、房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 　　 3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。 　　 4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。 　　 5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请_________人民法院解决。 　　 6、本合同附房屋设备清单。 　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 　　__年__月__日 __年__月__日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】 起草法律文书一般按件收费。 各地区有一定差异，大致如下： ⑴　无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于0元 ； ⑵　法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－元之间协商收费； ⑶　律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件－10000元之间协商收费。 ⑷　代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费； ⑸　律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－0元之间协商收费。 ⑹　律师调查：按调查事项协商收费。 《中华人民共和国婚姻法》 第三十一条 【自愿离婚】男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在中国，离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。如果双方通过协议离婚，那么双方当事人需要对子女抚养、财产、债务处理等事宜达成协议。共同签署离婚协议书，并且必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请。如果当事人对离婚协议的草拟没有把握，可以委托律师草拟离婚协议，对于律师草拟离婚协议的收费，没有统一标准，每起离婚案件的复杂程度不同，所涉及财产和子女问题不同，收费会有不同，另一方面，各律师事务所、各律师根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素，收费也存在差异，一般情况每份1500元到0元之间收费居多。情况特别复杂的，律师费也会相应增加。具体律师费需与律师协商确定。