被误导欺诈签订了购房合同有效吗

在大多数情形中，倘若已证实签署的购房合同是建立在欺诈行为的基础之上，那么可以得出结论，此份签署的合同应被判定为无效合同。
若合同被裁定无效或被撤销之后，依据该合同取得的任何财产利益均应予以返还给受益人;
若是无法返还或无必要返还之物，则应按其实际价值给予适当的款项补偿。
对于在合同签订过程中有过失的一方，应对因此给另一方带来的相关经济损失承担全部赔偿义务;
若是双方皆有过失之处，也应根据具体情况分担各自应当承担的责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。