租房合同一式两份只签一份是否有效

在签订租房合同时，仅签署一份并非无效之事。
事实上，现行法律并未明确规定租赁协议必须采用两份书面形式进行签署，更为特殊的情况是，即使其中一份协议并无各方当事人的签名，亦不会直接影响到另一份协议的有效性和合法性，进而引发该份协议的失效现象。
这是因为只要参与订立合同的各方为具备完全民事行为能力之人，其订立合同之行为均为内心真实意愿表达，而且此种意愿既不违反任何法律法规的强制性规定，又不背离公共秩序与善良风俗的基本原则，那么据此所签订的租赁合同便被视为完全有效。《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。