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抵押合同未登记有效吗

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最新修订 | 2024-04-18
抵押协议自订立之时即具备法律效力,无需另行进行登记。
然而,需要注意的是,抵押权并不一定在此时便确立了其存在。
对于动产类型的抵押,抵押权会随着抵押协议的生效而自动生成。
但是,如果涉及到下列资产作为抵押品的情况下,则需在签署完抵押协议之后,按照规定向相关机构进行抵押登记。
只有在完成登记手续之后,抵押权才正式宣告设立:(一)建筑物以及其他土地之上的附着物;
(二)土地使用权利中的建设用地使用权;
(三)海洋区域内的使用权;
(四)正在建设过程之中的建筑物。《民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《民法典》第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
抵押合同未登记有效吗
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不动产抵押未登记抵押合同有效吗
合同无效,因为《民法典》规定,以不动产设立抵押权是必须办理抵押登记的,抵押权也是从办理登记之后才设立的,所以,如果债务人以不动产抵押,不能只签书面的抵押合同,要到相应的行政主管部门办理登记。
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未办理抵押登记时抵押合同有效吗?
未办理抵押登记时,抵押合同依然有效。我国物权变动采无因性原则,也就是说,登记与否不影响合同的效力。即使双方当事人之间签订抵押合同之后并没有及时的办理抵押登记,抵押合同仍然是有效的,只是物权不发生变动。
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未登记的抵押合同生效吗?
未登记的抵押合同可能生效可能不生效,因为不是所有的抵押合同都不需要登记的,具体要看合同中抵押物的性质来判断的,所以最好还是将抵押合同进行登记。合同一旦生效双方就应该遵守。
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签订抵押合同未办理抵押登记有效吗?
签订了抵押合同那么合同就是有效的但是如果没有办理抵押登记那么抵押权就还没有生效。所以如果想要抵押权生效,那么就必须要由当事人双方签订了抵押合同,并且必须去房产局办理抵押登记,才开始生效。
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未登记的抵押合同效力如何?
若是签订的合同没有办理抵押登记的话,那这份抵押合同就是无效的,若当事人想要用担保物进行抵押的话,那需要在签订之后十日之内办理抵押登记,不动产抵押应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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