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房产证加名字是否就是共同财产

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最新修订 | 2024-04-18
首先,若房产所有权登记于双方名下并且该房地产项目由配偶中的一方于婚前独自出资购买,那么该物业应被认定为夫妻共有的财产,对此并不考虑其实际支付的资金状况,规定将平均分割夫妻双方所有权益。
其次,若夫妇于婚前各自出资购得房地产且该项目最终登记在双方名下,则这栋房子将被视为夫妻共享的财产,同样,在处理离婚事宜过程中亦无需关心各自当初所承担的实际出资金额,而是要平均分配产权益。
再次,若夫妇在婚后来购买房地产,并有一方利用其婚前储存的个人资产进行出资购买,并且该房子的所有权最终登记在双方名下,可视为这栋房子实质上属于夫妻双方分享的共有财产,实际上可以理解成是一方给予另一方的礼物或赠予,两人共同拥有房产的所有权。
最后,当夫妇在婚后共同利用他们的共同财产来购买房地产,并且该项目的所有权最终登记在双方名下时,这无疑是一种非常典型的夫妻共享的财产。《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
房产证加名字是否就是共同财产
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房产证加名字是否就是共同财产
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[律师回复] 一、夫妻共同财产的界定
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻共同财产,归夫妻共同所有:

工资、奖金、劳务报酬。
生产、经营、投资的收益。
知识产权的收益。
继承或者受赠的财产(遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)。
其他应当归共同所有的财产。
二、财产分割原则
均等分割原则:夫妻共同财产原则上应均等分割。
照顾子女、女方和无过错方原则:在分割财产时,应适当照顾子女、女方和无过错方的权益。例如,对于抚养子女较多、因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的一方,以及无过错方,在分割财产时可以适当多分。而对于有过错的一方,如存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为导致离婚的,可以少分或不分财产。
三、特殊情况处理
对于夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时应各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。
一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,但分得入伙财产的一方应对另一方给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
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