小区外墙脱落砸车子怎么承担责任

若小区外部墙体意外坠落，从而使业主所停放之车辆遭受破坏，理应由作为建筑物建造方的责任方对其进行赔偿，或者从中动用物业修缮金以弥补此类事故带给驾乘者的经济损失。
若事故发生时物业处于房屋保险有效期内，可要求责任方，即建筑物的建造方承担赔偿责任。
然而，当建筑物保修期限已过，经得其他业主持有投票权者的一致同意以及相关法律法规的规定，方可启动物业修缮资金为受损坏车辆受损害的业主提供赔偿。《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条
在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的；
房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。