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夫妻共同购房有哪些注意事项

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最新修订 | 2024-04-21
关于夫妻共同购置房产事宜,需要特别关注以下几个要点:
首先,在办理相关手续时,夫妻二人务必亲自出席,以确保过程的顺利进行;
其次,为了确保登记工作的圆满完成,夫妻二人都需携带结婚证书和户籍簿等重要证件;
最后,为了避免日后的纠纷,建议事先明确好房屋产权的各自份额。
在此提示,夫妻共同购置的房屋,按照常规的法律法规通常被视为由夫妻双方共同拥有,即意味着夫妇双方对该房屋均具有平等的所有权权益。《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
夫妻共同购房有哪些注意事项
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夫妻共同购房注意事项:1、先确认购房资格。夫妻两人买房子也要注意当地的限购政策,结婚之前就已经购买过了房子,或者是自己的父母以前买房子是将房子登记在自己名下的,那么这种情况下就要注意了,自己结婚再购买房子,房子就很有可能成为第二套房。2、确认主贷人。夫妻两人共同贷款买房,确定主贷人是一定要慎重考虑的问题,确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况,不是简单的根据收入高低来制定。3、提前约定房产份额。
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夫妻共同购房注意事项有哪些
夫妻双方共同购房需要注意提前约定占比,对出资方的钱款划分清楚就个人比例达成一致,避免日后发生纠纷;分清主贷人与次贷人,对贷款买房后的还贷事作出约定;注意需要夫妻共同签订购房合同、贷款合同,双方到场办理房屋过户手续。
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夫妻共同购房注意事项:1.先确认购房资格。夫妻两人买房子也要注意当地的限购政策,结婚之前就已经购买过了房子,或者是自己的父母以前买房子是将房子登记在自己名下的,那么这种情况下就要注意了,自己结婚再购买房子,房子就很有可能成为第二套房。2.确认主贷人。夫妻两人共同贷款买房,确定主贷人是一定要慎重考虑的问题,确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况,不是简单的根据收入高低来制定。3.提前约定房产份额。
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