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土地承包经营权按照什么分配,法律依据是什么

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最新修订 | 2024-04-26
在现今社会,承包人通过租赁土地并开展相关经营活动来获得利润的情况屡见不鲜。
值得注意的是,这些利润应毫无疑问地归属于承包人自身。
基于此,我们还需要明确指出,若涉及到以家庭形态进行的土地承包经营,那么该家庭内部的各成员都应严格遵守法律法规,一律平等地享有这些由土地经营带来的经济利益。
关于土地承包经营权的基本性质,它体现了如下四个方面的特性:
首先,这一权利是存在于集体所有或国家所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源之上的;
其次,它属于那些能够基于这一权利进行种植业、林业、畜牧业、渔业等多个生产环节的承包使用及收益活动的人;
再次,土地承包经营权是将社区或国家拥有的土地等生产资料用于各种生产经营项目的权利;
最后,这是一项具有期限性的权利。
进一步阐述土地承包经营权所包含的具体内容,主要涵盖了如下几个方面:
首先,承包人应当有权占有和使用他们所承包经营的耕地、森林、草原以及深水等自然资源,同时还有权从中获取相应的经济效益;
其次,承包人可以凭借土地承包经营权从事各种农业生产活动,如种植业、林业、畜牧业等;
此外,承包者还可以通过转包、交换、转让等方式实现土地承包经营权的灵活流转;
同样重要的是,当承包地面临政府征收时,承包者依旧享有得到适当补偿的权利;
最后,根据《农村土地承包法》及国务院制定的相关法规政策,通过公开竞争性招标、拍卖、亦或是通过公开协商等方式租赁荒地等农村土地的承包人,其土地承包经营权还可依据相关法律制度通过出让、投资入股、办理抵押贷款或是其它可行的办法实现流动与增值。《农村土地承包法》第十六条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。
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土地出让金指的是,政府管理部门,将土地使用权出让给其他使用者,并按照规定收取一定费用,这个费用即为土地出让金,也就是土地出让的交易总额。土地出让金的收费标准是:1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算。
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