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农村房屋拆迁补偿标准是多少

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最新修订 | 2024-04-29
对于涉及到房屋征收补偿标准以及其具体适用数值的疑问与关注,我们应当依据市场评估结果得出的价格为基础进行相应的评估与测算。
当面临房屋拆迁的现实情况时,首要工作便是对涉案房屋本身的价值进行评估,这主要通过评估机构作出的相关房产估价结果来予以证实。
此后,便可以依此乘以该建筑物的实际使用面积进行相应计算。
值得注意的是,被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的总面积。
而如果被征收人能在协议设定的期限内如期签订相关协议且进行搬迁,此时若被征收房屋建筑面积、补助面积及签约奖励面积之和仍未达到45平方米的话,则上述不足部分亦可参照评估单价的80%进行相应的附加补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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农村房屋拆迁补偿
(一)货币补偿,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。(二)产权调换,产权调换通俗了说就是以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。
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农村房屋拆迁补偿规定
1、乡村草房补偿1900元/平米。2、砖瓦房补偿2400元/平米。3、砖砼构造房屋补偿2800元/平米。4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋隶属物等给予等价的补偿。异地安顿每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安顿费、地上隶属物以及青苗费。
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农村房屋拆迁怎么补偿
被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 1、可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。2、货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
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农村房屋拆迁如何补偿
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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