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卢滨律师
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最新修订 | 2024-04-30
在确定二手房交易所需承担的税务负担时，重点在于评估该房是否已使用满两年、卖方是否为唯一住房持有者以及买方是否系首次置业等因素。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
通常，二手房交易需面临如下几种税费类型:
首先，由买方支付的费用包括但不限于以下项目:
1、契税:
对于首次购买住宅并符合条件的住户，其评估金额不足90平方米则按1%收取税费，90平方米至144平方米范围内，税率为1.5%，而超出144平方米或者并非首次购买住宅的，则须按3%税率进行收费;
2、印花税暂时免收;
3、交易手续费:
以每平方米3元计算;
4、地形测量费:
每平方米1.36元;
5、所有权登记费和发证费:
平均水平在200元以内。
其次，卖家需要承担以下税费:
1、印花税暂时免征;
2、交易手续费:
按照每平方米3元的标准收取;
3、增值税:
根据销售价格的4.76%计税，若房产证不满两年时则必须缴纳，否则便可享受普通住宅满两年后的减免优惠;
4、个人民事税:
按照销售总额的1%计税，但对于年满五年且仅有此一套住宅的卖方来说，可获得减免优惠。《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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100平米的房子过户需要多少钱
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100平米的房子过户多少钱
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：暂免征收;3、交易费：3元/平方米;4、测绘费：1.36元/平方米;5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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房产纠纷工伤骨折未愉合一年半后工伤在原位又骨折刚板断裂从新从手术，请问二次能平上残吗
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100平米办房产证多少钱
一百平方米办房产证一般需要缴纳登记费。如果是住宅用地的话，那么住宅登记费为八十元，如果不是住宅用地的话，那么登记费为五百五十元。同时还需要收取房产证的工本费十元。
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请问一下，我摩托车有100万第三责任险和交强险，我借给他人，如果他自己骑车撞死了，我有责任吗？
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100平米办房产证多少钱
视情况而定。办理房产证主要的收费大项是契税，面积在90平米以下的收取房价的1%，90至144之间的收取1.5%，144平米以上的，收取3%。
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房产纠纷段律师您好 想跟您咨询下 比如现在公司要裁员赔偿的基数应该是过去12月的收入总和包含去年的奖金/12对吧 然后我主张今年六个月的奖金 这个奖金是要单独算的么 公司那边说已经算到N的平均数 不单独给 是这样么
[律师回复] 您好，需要计算奖金。
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100万的房子过户多少钱
按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。以下是这些费用的具体来源。二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
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房产纠纷
开设赌场罪退赃100万判几年
[律师回复] 解析：
对于构成开设赌场罪的行为人，可判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还应依法处以罚金刑罚。若犯罪情节更为严重者，则应被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处相应金额的罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
对于构成开设赌场罪的行为人，可判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还应依法处以罚金刑罚。若犯罪情节更为严重者，则应被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处相应金额的罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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茌平区刑事拘留在哪里执行
[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，拘留的执行主体为公安机关。当公安机关内部办案人员在研究案件后，认为有必要对相关犯罪嫌疑人进行拘留的时候，他们应依照法定程序填写《呈请拘留报告书》，详细阐述犯罪嫌疑人的状况以及拘留之理据，然后提交给上级公安机关负责人进行认真审阅并批准，之后签发拘留证；而对于检察机关拘留犯罪嫌疑人的情形，则由办案人员首先提出看法，经过部门负责人层层核验后，最终由检察院的最高领导层作出决策，接着再向公安机关派送执行通知。
法律依据：
《刑法》第四十三条
被判处拘役的犯罪分子，由公安机关就近执行。
在执行期间，被判处拘役的犯罪分子每月可以回家一天至两天；
参加劳动的，可以酌量发给报酬。
依据我国相关法律法规，拘留的执行主体为公安机关。当公安机关内部办案人员在研究案件后，认为有必要对相关犯罪嫌疑人进行拘留的时候，他们应依照法定程序填写《呈请拘留报告书》，详细阐述犯罪嫌疑人的状况以及拘留之理据，然后提交给上级公安机关负责人进行认真审阅并批准，之后签发拘留证；而对于检察机关拘留犯罪嫌疑人的情形，则由办案人员首先提出看法，经过部门负责人层层核验后，最终由检察院的最高领导层作出决策，接着再向公安机关派送执行通知。
法律依据：
《刑法》第四十三条
被判处拘役的犯罪分子，由公安机关就近执行。
在执行期间，被判处拘役的犯罪分子每月可以回家一天至两天；
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侵占罪100万怎么办
[律师回复] 解析：
在绝大多数情况下，此种犯罪行为会面临着为期两年至五年的有期徒刑，同时还需缴纳一定金额的罚款作为惩罚。
根据相关法律法规，对于侵占罪的量刑标准如下所示：若涉及到的金额较小，且行为人拒绝归还，则将面临二年以下的有期徒刑、拘役或罚款；而如果涉及的金额巨大，或者存在其他严重情节，那么将会受到二年以上五年以下的有期徒刑，并且需要支付相应的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
在绝大多数情况下，此种犯罪行为会面临着为期两年至五年的有期徒刑，同时还需缴纳一定金额的罚款作为惩罚。
根据相关法律法规，对于侵占罪的量刑标准如下所示：若涉及到的金额较小，且行为人拒绝归还，则将面临二年以下的有期徒刑、拘役或罚款；而如果涉及的金额巨大，或者存在其他严重情节，那么将会受到二年以上五年以下的有期徒刑，并且需要支付相应的罚款。
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将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
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一户一宅是多少平方米
农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米。农村村民一户只能拥有一处宅基地。县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米。
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征地拆迁帮诈骗平台引流属于帮信罪么
[律师回复] 解析：
当自然人或单位明确了解到他人正在借助信息网络实施犯罪行为，却依然向其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等核心技术支持，甚至提供广告推广、支付结算等便利服务时，若情节严重，便可能触犯《中华人民共和国刑法》中的“帮助信息网络犯罪活动罪”。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
当自然人或单位明确了解到他人正在借助信息网络实施犯罪行为，却依然向其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等核心技术支持，甚至提供广告推广、支付结算等便利服务时，若情节严重，便可能触犯《中华人民共和国刑法》中的“帮助信息网络犯罪活动罪”。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
山东平度挪用资金罪律师费用多少
[律师回复] 解析：
对于此类问题的确需要具体情况具体分析，以明确律师费用的收取方式。若涉及民事案件，通常会根据争议款项的价值来进行计价，不过由于各个地区所执行的相关规定不尽相同，因此实际的收费标准也可能存在差异。而在刑事案件方面，整体收费模式则大致分为各办案环节单独计件并设定相应的收费标准。
1.侦查阶段：每个案件的收费在2000元至10000元之间；
2.审查起诉阶段：同样，每个案件的收费也在2000元至10000元之间；
3.一审阶段：每个案件的收费在4000元至30000元之间。
法律依据：
《律师收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
对于此类问题的确需要具体情况具体分析，以明确律师费用的收取方式。若涉及民事案件，通常会根据争议款项的价值来进行计价，不过由于各个地区所执行的相关规定不尽相同，因此实际的收费标准也可能存在差异。而在刑事案件方面，整体收费模式则大致分为各办案环节单独计件并设定相应的收费标准。
1.侦查阶段：每个案件的收费在2000元至10000元之间；
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法律依据：
《律师收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
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开设赌场罪获利100万会判多久
[律师回复] 解析：
涉案金额高达百万之多的开设赌场罪行，已被视为情节严重的犯罪行为，依此将面临五年以上直至十年以下的有期徒刑。具体而言，开设赌场罪主要是针对在实际操作中涉及到的聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业等行为而设立的犯罪。
此外，若赌资数额累计达到三十万元以上，则属于严重情况，将被判处五年以上直至十年以下的有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
涉案金额高达百万之多的开设赌场罪行，已被视为情节严重的犯罪行为，依此将面临五年以上直至十年以下的有期徒刑。具体而言，开设赌场罪主要是针对在实际操作中涉及到的聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业等行为而设立的犯罪。
此外，若赌资数额累计达到三十万元以上，则属于严重情况，将被判处五年以上直至十年以下的有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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