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企业拆迁如何评估的

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最新修订 | 2024-04-30
在企业面临拆迁的情况下,其补偿标准主要涵盖了以下几个方面:
首先,需要足额支付给企业拆迁所涉及到的补偿费用,包括房屋补偿费以及装修费;
其次,由于企业搬迁可能会引起机器设备的损失以及停产停业带来的经济影响,故还需考虑实际经营损失的补偿;
此外,预期经营损失也是不可忽视的部分,如停工期间的费用以及解聘员工所需的补偿等;
最后,拆迁奖励费用也应该纳入考虑范围之内。


关于房屋及建筑物的补偿,我们建议以相关房产证明登记的建筑面积作为计算依据。
若由于历史原因导致无法办理房产证和土地证,则可通过实际测量来确定。
通常情况下,房屋和建筑物的价值应由拆迁方和被拆迁方共同委托评估机构进行评估,评估机构将依据相关评估技术标准来确定房屋和建筑物的实际价值。


在作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿中,具体内容如下:
第一,被征收房屋价值的补偿;
第二,因征收房屋而引发的搬迁、临时安置的补偿;
第三,因征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
同时,市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励办法,以便对被征收人提供适当的补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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任何公民都享有揭示犯罪情况和获取初步证据的权利与义务,这其中包含了揭发和奉告各种犯罪行为,职侵罪无疑也是在此列。若欲在员工职侵罪案情下向公安机关进行揭发和检举,当事人则须遵照以下步骤准备所需的证据材料:
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其次,需要提供能够证明嫌疑人在单位内担任职务的身份证明文件,例如聘用书、雇佣合同、任命书、工作证件、薪资发放记录、员工个人简历、养老保险和住房公积金缴纳凭证等。
最后,还需提供嫌疑人侵吞单位财产、挪用单位资金的具体依据以及金额确定的依据。这些证据包括但不限于涉及案件的发票、收据、银行取款凭证、转账记录、财务账簿中记载相关信息的账页等资料的原始件和复制件。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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