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曹静律师
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最新修订 | 2024-05-01
依据相关法规政策要求，商业用房与居住性质房屋的拆迁补偿显然无法同日而语。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
在客观情况下，商铺拆迁所能得到的补偿往往较之于住宅拆迁更为可观。
究其原因，主要在于商铺拆迁所涵盖的范畴远不仅仅局限于房屋使用权益的剥夺，同时也涵盖了商铺可能产生的利润价值及经济效益等方面内容，全部这些因素均应被纳入到补偿范围之内进行考量。
因此，从房屋价值以及补偿项目两个角度出发加以对比分析，便不难发现，商铺对于门面房而言其价值无疑是显著偏高;
此外，补偿金额中亦新增涵盖了停产停业损失等一系列项目。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
律师说法·征地拆迁
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个体工商户变更后原来的债务谁承担个体工商户更名后，原债务承担视情况而定。变更前债务由转让者承担连带责任；变更后债务由承接者承担。转让协议若约定代为偿还，购买者可能需承担原债务。店面转让与债权债务为两个独立法律关系，但需关注协议条款。2.2k浏览
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n+1赔偿是税前还是税后"n+1"补偿计算基数探讨：其中"n"为按劳动者工作年限支付的经济补偿金，"1"为按上一个月工资支付的待通知金。若用人单位未提前30天书面通知劳动者且无过错辞退，需支付这两项。在计算税额时，若当地上一年度职工平均工资低于三倍数额，免个税；超过则单独应用综合所得税率表计算纳税。3.8k浏览
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车祸致人死亡谅解书一般赔多少钱车祸致人离世，谅解书赔偿金额无固定标准，需根据实际情况商议。应寻求相关协助，了解事件详情，积极辩护，争取从宽处理。 赔偿费用通常考虑双方经济状况和损失程度，因此金额差异大，可能从数万元至数百万元不等。3.3k浏览
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热门问答·征地拆迁
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拆迁对商铺怎么赔偿
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如果拆迁对商铺怎么赔偿
拆迁商铺的赔偿需要依照不同的项目来决定。具体包括拆迁资产的补偿费用、停产停业的损失等。如果拆迁补偿太低可以通过行政复议或者行政诉讼的方式处理。遇到拆迁对商铺怎么赔偿的问题时，可以参考本文。
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征地拆迁龙律师您好！我老家征地是2006年，那时我儿子还在上中学，户口在村上也得到了土地补偿费。但是房屋一直没拆迁，现在，房屋要拆迁了，我儿子已经考取了公务员，户口也迁出。这种情况下，我儿子可以得到房屋安置补偿吗？
[律师回复] 需要了解具体情况，才能预估合理补偿。
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快速解决“征地拆迁”问题
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具体对商铺拆迁怎么赔偿
商铺拆迁补偿需要依据补偿项目来确定，不同的补偿项目标准是不同的。商铺拆迁租客有补偿。补偿包括替代租赁店铺土地的租金价差损失、店铺经营损失、店铺停业停产损失、店铺机器设备固定资产的损失、拆迁搬迁费用、拆迁解聘员工的安置补偿费用。若是有关于商铺拆迁怎么赔偿的问题，具体回复如下。
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你好，我在商场租了个铺子，现在想退租，但是商场要扣违约金和押金，这个有办法减少损失么
[律师回复] 先看您退租的原因是什么，再看合同是否约定退租需要承担违约责任，如退租原因是由商场引起的，可以跟商场协商
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商铺拆迁一赔三的说法对不对
商铺拆迁一赔三没有这个规定，商铺拆迁都是有具体赔偿的标准，按照此标准来执行，如果双方在拆迁的补偿有分歧，可以通过法律的程序维护自己的合法权益，不要不理智的作出违法的事情。
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商铺拆迁是拆一赔三吗？
商铺拆迁不是拆一赔三，具体的是需要按照拆迁的文件来确定的。实际上如果要对商铺进行拆迁的话，那么需要综合考虑到房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积，然后才能够确定最终的补偿的金额的。
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征地拆迁就是之前在拆迁住房的时候所签的合同上市写着安置房的每平米价格区间然后购置房屋的时候也是按照区间内的价格购置的然后现在被要求按照当时的区间最高价进行补差价
[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析
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快速解决“房产纠纷”问题
微信买到假货，商家之前答应退货退款的，货到了之后商家拒收也不退款也不回消息
[律师回复] 买到假货是可以向商家申请解除买卖合同，买卖关系申请进行退款的，双方协商一致即可解除。不能协商一致的，可向法院申请诉讼。而且和微商进行交易也一样涉及到消费者权益保护，可以使用消费者权益保护法
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商铺拆迁对商户有补偿么？
商铺拆迁对商户是需要支付一定金额的补偿的。其中涉及到经营损失费、临时安置费、固定资产损失费、搬迁费用、解聘员工的费用等，这些都是需要双方进行协商之后去决定的内容。协商一致需要签署一份协议书。
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征地拆迁
你好我家有处宅基地 要拆迁了 但是我爸在外面因为赌博嫖娼欠了很多钱 别人这个时候起诉 拆迁款会被查封 又或者这个钱怎么分 因为这个农村户口本上有我的名字跟我老婆的名字还有我孩子的名字
[律师回复] 您父亲的名字在房产证上面吗
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迁户口
[律师回复] 您好，迁户口，即户籍迁移，是指将个人的户口从一个地方迁移到另一个地方的过程。这个过程在中国遵循一定的法规和程序，主要包括以下几个步骤和所需的材料：
### 基本流程：
1. **准备材料**：根据迁移原因，准备相应的证明文件，基本材料通常包括：
- 居民户口簿
- 居民身份证
- 与迁移事由相关的证明材料（如结婚证、房产证明、工作调动证明等）
2. **提出申请**：携带上述材料到迁入地的公安户籍管理部门（通常是区县公安局户政科）提出迁入申请。
3. **获得准迁证明**：如果申请被批准，迁入地公安机关会颁发《准予迁入证明》。
4. **办理迁出**：持《准予迁入证明》回到原户籍所在地派出所办理迁出手续，领取《户口迁移证》。
5. **完成迁入**：最后，携带《户口迁移证》、身份证等相关材料到迁入地派出所办理入户手续。
### 特殊情况下的额外材料或步骤：
- **农业户口迁出**：可能需要迁入地乡镇政府和村委会的同意入户证明。
- **迁往外省市**：需要外省市公安机关开具的户口准迁证。
- **因购房、婚姻等情况迁移**：需要提供相应的房产权证明、结婚证等。
- **抚养权变更后迁户口**：需要提供变更抚养权协议书、孩子的出生证明等。
### 注意事项：
- 迁移过程中，务必保证所有材料的真实性、有效性。
- 不同地区可能有具体的细节差异，最好事先咨询当地公安局户籍科或官方网站，了解最新的政策和具体要求。
- 部分情况下，可能还涉及其他政府部门的审批，比如因就学、就业迁移的，可能需要学校或单位的相关证明。
以上是一般性的流程和指南，具体情况请以当地户籍管理机关的要求为准。
### 基本流程：
1. **准备材料**：根据迁移原因，准备相应的证明文件，基本材料通常包括：
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- 与迁移事由相关的证明材料（如结婚证、房产证明、工作调动证明等）
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### 注意事项：
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- 不同地区可能有具体的细节差异，最好事先咨询当地公安局户籍科或官方网站，了解最新的政策和具体要求。
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