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征地拆迁补偿费应如何分配

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最新修订 | 2024-05-03
1.土地补偿款应归属于集体财产范畴之内,并将之分配至本集体经济组织的全体成员;
2.青苗及地面附属设施补偿费用则应当归属实际经营种植者以及各类附属设施权利拥有者,并交由所在村庄集体通过村民会议进行审慎评估后决定分配方式;
3.安置补助费则应当明确属于土地承包方之资产,并且应当依据相关规定分配给承包期间失去土地权益的土地承包方。
伴随着城市化历程加速推进,农村地区的征占用土地行为日益增多,因此,对于农村土地补偿标准的确立显得尤为关键。
由于农村土地细分门类众多,因而土地补偿标准亦存在差异性。
在因征地牵涉到的铁路、公路、高电压电线、通信电缆、广播线路等相关设施安置问题上,需根据特定情形与相关主管部门充分磋商,精算投资额度,并纳入初步设计概算中上报审批。
对于因征地而导致生产运营遭受停滞或收缩所引发的损失赔偿,须结合房屋被征用之前的收益状况、停产停业持续时间等多个因素综合考虑予以确定。
具体实施细则由各省、自治区、直辖市相关行政机构负责制定。
此外,拆迁补偿方式既可为货币补偿,亦可通过置换房屋所有权来实现,同时还提供货币补偿与股权置换相结合的多元化补偿方案供业主自由选择。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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