如果买了期房要退怎么办

若您购买了现房却希望予以退还，可以与开发企业进行友好谈判以商量如何解除相应的合同关系;
然而若是卖方违背了合约条款，那么买方便有权提出退房请求。
而对于购买了期房后产生的失望情绪，只需客户与开发商签署有效的预售合同，便可进行相应的期房转让事宜。
值得注意的是，购买期房也意味着要承担诸如房屋品质、规划变动、产权认证等相关的潜在风险。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。