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遇到违法拆迁应该如何办

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最新修订 | 2024-05-04
1.行政裁决机制:
拆迁方与受拆户之间,以及受拆户与自家租住房屋的房东关于拆迁补偿安置协议无法达成共识时,当事人如有需要,可以依照法定程序向房屋拆迁管理部门提出裁决申请。
2.民事仲裁或民事诉讼方式:
若是在签订了拆迁补偿安置协议之后,被拆迁人或租赁房屋的房东未能按照协议中的相关规定在承诺的搬迁期限内履行搬迁义务,那么该房屋的拆迁方有权采取行动,要么向仲裁委员会提交仲裁申请书,要么依照法定程序向人民法院提起民事诉讼。
诉讼期间,倘若情况紧急,接受申请的房屋拆迁管理部门还可以依法申请人民法院进行先予执行。
3.行政诉讼途径:
如果相关当事人对于房屋拆迁产生的纠纷结果持有异议,可以通过行政诉讼的渠道去表达自己的态度。
然而,行政诉讼有一前提条件——即在收到行政裁决后,若对裁决结果表示不服,方可进入行政复议阶段,而对行政复议结果仍然持反对意见者,才能够有权利启动行政诉讼程序。
4.补偿协调裁决机制:
当出现涉及补偿标准的争端时,由县级及以上地方人民政府负责处理和协商;
若经过协调仍未取得一致意见的,则由批准征用土地的人民政府对问题作出最终裁决,旨在通过此种方式,尽量减少和妥善处置因征地过程中可能引发的各类纠纷。《中华人民共和国民法典》第一百一十七条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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