在
征地补偿费用方面,主要包含三个部分:
土地补偿费、
安置补助费以及地上附着物补偿费。
具体来说,土地补偿费及安置补助费的数额都会依据被征用耕地在被征收前三年内的平均年产值来进行计算,而这一数值的倍数则受到《土地管理法》的限制,最高可达三十倍。
然而,根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中的相关规定,这一倍数上限已有所突破,超过了三十倍。
至于
拆迁方面,《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》明确指出,对于被
征收房屋价值的补偿,其金额不得低于房屋征收决定公告发布之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
《土地管理法》第48条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被
征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。