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在我国土地使用权获取的方式有什么

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最新修订 | 2024-05-08
我国现行法律体系中,土地使用权的获得途径主要涵盖出让、划拨以及转让等方式。
关于城镇国有土地使用权出让及转让方面,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条明确指出,土地使用权出让是指国家作为土地所有权人,将土地使用权在特定年限内授予土地使用者,同时要求土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金的一种行为。
在此过程中,土地使用权出让必须签订相应的出让合同。
而在第十九条中,则对土地使用权转让进行了详细阐述,即土地使用者将其所拥有的土地使用权再次转移的行为,这其中包括出售、交换以及赠与等多种形式。
值得注意的是,若土地使用者未能按照土地使用权出让合同中所约定的期限和条件对土地进行充分的投资开发和有效利用,那么该土地使用权便无法进行转让。
此外,根据第四十三条的相关规定,划拨土地使用权是指土地使用者通过各种合法手段无偿取得的土地使用权。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
在我国土地使用权获取的方式有什么
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我国的土地使用权的获取方式?
土地,作为国家主权的意义,均属国家所有土地。那么土地使用权是如何从国家这里获得的呢,个人能否买卖呢?我们来仔细了解下这方面的知识。
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在我国土地使用权获取的方式有哪些?
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。土地使用权指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
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国有土地使用权获取方式有哪些?
一般来说,土地使用者主要通过三种方式来合法地获取国有土地使用权:出让、划拨、转让。通过出让、转让获取土地使用权的,土地使用者需在支付一定费用之后就可以获得土地使用权。
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取保候审一般会被拘留吗
[律师回复] 解析:
该情况的确存在。若在取保期间行为不当,如违反相关法律法规,或情节严重至需司法机关采取逮捕措施的,司法机关有权依职权先行拘留嫌疑人。须知,取保候审仅为一种强制性的司法程序,并不意味着案件已告终结,只要犯罪嫌疑人仍符合逮捕条件,便有可能再次面临逮捕。
此外,若出现如下几种情况,也将导致嫌疑人被拘留逮捕:
(一)可能涉嫌实施新的犯罪活动;
(二)对国家安全、公共安全或社会秩序构成现实威胁;
(三)可能销毁、篡改证据,妨碍证人作证或串通口供等违法行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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我国土地使用权形式有哪些?
按照我国现行土地管理法律规定,土地的有偿取得方式为招标、拍卖、挂牌出让和协议出让四种,土地的无偿取得方式为划拨,总共有五种土地取得方式。
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网上取保候审保证金能退吗
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规的明文规定,被依法采取取保候审强制措施的当事人,只要能够恪守其应尽的责任和义务,那么在押金期限届满之际,即有权利收回本属于自己的那部分资金。在整个过程中,犯罪嫌疑人倘若在取保候审阶段均未触及任何违背刑事诉讼法的行为规范,那么当“解除取保候审”的程序启动时,公安机关就必须无条件地将保证金全额归还给犯罪嫌疑人。
具体来说,以下三个步骤是必不可少的:
首先,公安机关在决定是否退还保证金之前,必须进行严格的审查工作;
其次,在审查通过之后,必须上报至县级以上公安机关负责人进行审批,并由其签署《退还保证金决定书》;
最后,公安机关在正式决定退还犯罪嫌疑人的保证金后,必须在同时解除对犯罪嫌疑人的取保候审措施,并通知指定的银行将保证金如数退还给犯罪嫌疑人,同时还需要求犯罪嫌疑人在《退还保证金决定书》上签字或盖章以示确认。因此,我们可以明确得知,只要被取保候审人在取保候审期间没有违反任何法律规定,他们的保证金都应该得到退还。
然而,由于各地区的经济发展状况存在差异,各地公安司法机关收取的保证金数额也可能有所不同。
此外,案件的性质以及社会危害程度的不同,也会导致所需缴纳的保证金数额产生差异。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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取保候审通地后多久放人
[律师回复] 解析:
在被批准取保候审申请之后,涉案人员将立即获释出狱。对于本应予以逮捕拘留的罪犯嫌犯,若其身患严重疾病,或者身怀六甲,正在为新生儿哺育乳汁的女性,或是罪责轻微的人员,均可适用取保候审的法律条款进行处理。
此外,根据相关法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下几种情况的犯罪嫌疑人、被告人,也可以考虑实施取保候审:可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会引发社会危害性的;患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期,或者正在为新生儿哺乳的妇女,采取取保候审同样不会引发社会危害性;在羁押期限届满时,案件仍未得到妥善解决,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的执行工作由公安机关负责落实。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
立案多久可以办理取保候审
[律师回复] 解析:
关于在立案之后多长时间才能申请取保候审的问题,法律并未对此做出明确的时限规定,仅需满足取保候审相关的特定条件便可办理。以下是几种常见情况下适合采用取保候审措施的示例:
1、可能会面临判处管制、拘役或独立适用附加刑的案件;
2、预计可能会被判处有期徒刑以上刑罚,如实施取保候审则不会引发社会公共安全风险的案件;
3、依法应当进行逮捕,然而由于当事人患有严重疾病,或者正处于孕期、哺乳期等特殊生理状态,不适宜进行逮捕的案件;
4、对于已经被依法拘留的犯罪嫌疑人,经过详细的讯问和审查,虽然认为其需要接受逮捕,但是由于证据不足而无法定罪的案件;
5、已经被逮捕并羁押的犯罪嫌疑人、被告人,在法定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内未能结案,且实施取保候审不会产生社会危害性的案件;
6、对于持有有效护照或者其他有效出境证件,可能会试图逃往境外以躲避侦查、审判的犯罪嫌疑人,但无需进行逮捕的案件。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审去异地怎么报备
[律师回复] 解析:
关于被取保候审者前往异地的报告备案程序如下:
首先,应当向负责作出取保候审裁决的执行机构提交报告,详细阐述自己的动向以及相关原因;
其次,经过该执行机构的恩准之后,便可持有相关批准文书及个人身份证件离开本地。而取保候审,则是指侦查机关要求犯罪嫌疑人为自身提供担保人或者缴纳保证金,同时出具保证书,以确保其不会逃避或干扰侦查工作,并且能够随时接受传唤。这种强制措施通常适用于罪行相对轻微,无需拘留或逮捕,但需对其行动自由施加一定限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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国有土地使用权分为哪几种获得方式?
国有土地使用权分为出让国有土地和划拨国有土地两种方式,在司法实践中,对于两种不同的土地获得方式所依据法律规定是不一样的 如果对相关情况不清楚的,可以直接咨询当地的土地管理部门。
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