房产抵押手续需要多久，最新的规定是什么

关于房地产抵押业务所需的办理周期，其实并无固定时限。
这主要取决于待抵押的房产所坐落之土地性质，因为不同类型的国土使用权决定了其在不动产登记部门的审核流程及所需时间。
在实际操作中，以国有土地使用权为主体的房产权抵押申请通常为30个工作日，而涉及到集体土地使用权的房产权抵押则需等待60个工作日的审批期。
依据我国《中华人民共和国民法典》第四百零条的明确规定，设立抵押权必须由当事人双方以书面形式签订抵押合同。
抵押合同应包含以下几个关键要素：
（1）被担保债权的类别与金额；
（2）债务人履行债务的期限；
（3）抵押物的名称、数量以及其他相关信息；
（4）担保的范围。
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。