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卢滨律师
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最新修订 | 2024-05-09
在我国目前的法律环境下，伴侣关系解除以后若欲购买房产，务必出示离婚证书。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
原因在于当今许多大中城市均实行住宅限购政策，因此必须出具离婚证以证明其单身身份符合购房要求。
购买房产者需预先确认开发商已完成初始登记工作，这是办理房产证所必需的前置条件之一。
当买卖双方通过房产交易签订完相关买卖协议且持有其他必备文件后，便可于一个月之内亲自前往当地房地产交易所提交相关申请并办理房产过户登记手续。
在办理登记过程中，需要将包括身份证、户口簿、《商品房销售合同》在内的各项证件及资料备齐。
待收到交易所要求办理过户手续的电话或书面告知后，买卖双方应携带上述证件以及图章等物品，并向交易所缴纳相应手续费、契税以及印花税等款项以后，方可正式开始办理房屋过户手续。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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买房除了首付还需要缴纳什么费用购买新房除首付外，还需支付多项费用：如住宅专项维修资金、契税（3%-5%）、土地增值税（四级超率累进税率）、印花税、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业管理费、公共维修基金和房屋产权登记费等。请注意，契税和土地增值税均为一次性税收，按交易价格的一定比例征收。1.3k浏览
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伪造的离婚证可以办理房产证吗
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伪造房产证如何量刑
伪造房产证不一定构成犯罪，也不一定够判刑，要根据实际的情况而定。如伪造房产证进行诈骗的，就涉嫌诈骗罪，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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刑事辩护国家公职人员造谣诽谤他人会受到何种处罚
[律师回复] 解析：
若有人蓄意捏造事实进行恶意中伤他人，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》，应被处以五天以下的行政拘留或予以吊销许可证的惩罚，同时也须缴纳不超过五百元人民币的罚金；
倘若情节较恶劣者，则应给予五天至十天不等的行政拘留，并且可以对其处以五百元人民币以下的罚款。
2、所谓诽谤，它特指那些故意编造并传播虚假信息，足以损害他人的人格尊严和社会声誉的行为。
3、若因诽谤他人而导致严重后果发生，那么将会触犯诽谤罪。
在这种情况下，必须按照《中华人民共和国刑法》的相关规定来确定犯罪性质并进行相应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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在这种情况下，必须按照《中华人民共和国刑法》的相关规定来确定犯罪性质并进行相应的刑事处罚。
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以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
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因为送人去医院造成的闯红灯会扣分吗
[律师回复] 解析：
在驾驶车辆紧急送患病人员前往医院途中遇到红灯时，您可能需要出示相关病历证明以确保行驶的合法性。
如果由于特殊情况而导致违规行为被交通技术监控设备所记录，或者已经录入到道路交通违法信息管理系统中，那么此时可以凭借医院提供的病历记录或者由急诊室出具的病情证明，前往当地交通指挥中心进行违章记录的消除处理。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十一条
交通技术监控设备记录或者录入道路交通违法信息管理系统的违法行为信息，有下列情形之一并经核实的，应当予以消除：
(一)警车、消防车、救护车、工程救险车执行紧急任务的;
(二)机动车被盗抢期间发生的;
(三)有证据证明救助危难或者紧急避险造成的;
(四)现场已被交通警察处理的;
(五)因交通信号指示不一致造成的;
(六)不符合本规定第十八条规定要求的;
(七)记录的机动车号牌信息错误的;
(八)因使用伪造、变造或者其他机动车号牌发生违法行为造成合法机动车被记录的;
(九)其他应当消除的情形。
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造谣诽谤罪的量刑标准有哪些
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关于被控告者因诽谤罪而被判处的刑罚期限为：
若其通过使用暴力手段或是其他任何引人注目的方式，公然对他人进行侮辱或捏造虚假事实进行诽谤，且情节严重的话，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚。
值得注意的是，如果法定最高刑期为不满五年有期徒刑，那么在经过五年后便不再对此类案件进行追诉。
诽谤罪，是指在客观层面上表现为故意捏造并散布虚构的事实，这些事实足以贬损他人的人格尊严，破坏他人的名誉声誉，情节严重的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
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当事人伪造房产是有可能构成诈骗罪和伪造证件罪的。是没有伪造房产证最这一说的，如果当事人他用伪造的房产证对他人的钱款进行诈骗，那么达到了一定数额就会对当事人以诈骗罪去定型，如果他骗得财物比较大，通常是在三年以下的有期徒刑，或者是拘役，管制。
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长内发生交通事故造成伤亡事故应该由谁负责
[律师回复] 解析：
在遇到交通事故的情况下，过错方将承担相应责任；
若双方均存在过错，则应依据彼此过错程度的高低来共同分担责任。
关于事故责任的判定，则应由警方根据涉事人员的行为对于引发道路交通事故所产生的具体作用及过失的严重程度进行明确认定。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。
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什么情况可以造成诽谤罪
[律师回复] 解析：
首先，必须存在对某一事实进行恶意编造的行为；
其次，该行为必须被广泛传播以达到诋毁他人声誉的目的；
再次，诽谤行为必须是针对于特定的个人或群体；
最后，只有当捏造事实并进行诽谤的行为达到了严重程度时，才能够构成本罪。
所谓“情节严重”，主要是指多次捏造事实进行诽谤，或者是捏造事实导致他人的人格和名誉遭受了极其严重的损害。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
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