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包敬立律师
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最新修订 | 2024-05-10
在房产已经设定了抵押之后，所签订的租赁合同仍旧具有法律约束力。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
而且租赁行为并不会对抵押权人依法主张优先受偿权利产生任何不利影响。
反之亦然，抵押权人的优先受偿权的实现也绝不会妨碍到租赁合同的执行和履行。
根据我国相关法律法规的明文规定，只要租赁物品在承租方依照租赁合同所规定的占有权限期内发生了所有权转移的情况，都不会对租赁合同的有效性产生任何影响。
换言之，即便抵押权人通过行使抵押权而取得了被抵押房屋的实际控制权，他仍需在租赁合同所约定的期限内继续履行租赁合同义务。
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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