商品房50年后拆了如何赔

在我国，商用性质的房产使用期限为七十年，在期满后，若需拆除该类房产，则有必要对业户进行适当的经济赔偿以弥补其可能遭受的经济损失。
关于补偿的金额，依据当地房地产市场价格的倍数来进行计算，具体数额则要考虑到实际情况而作相应调整。
与此同时，拆迁方还应支付给被拆迁方或租户搬迁费用作为补助，并在过渡期间，被拆迁方或房屋的租户若自行安排住所，拆迁方也应该为他们提供临时安置费用等补助。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。