租房的时候应该怎样更好地避免纠纷

以下措施可有效预防租赁纠纷的产生:
在签署合同时，务必充分预见可能发生的情况，制定明确的解决方案，例如对解除合同的具体条件作出详细规定，如拖欠租金超过预定期限的特定月份或拖欠相关费用超过既定金额，出租方可依据此权利单方面解除合同等。
此外，解除合同应严格按照法律规定的程序执行。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。