小产权房通常有几种形式,法律是如何规定的

[律师回复] 小产权房一般有四种形式： ①开发商或单位直接在乡村购买的农村集体土地上开发的房屋; ②乡或村自行在其所属区域的农村集体土地上开发建设的房屋; ③农村乡或村一方出土地，开发商出资金联合开发建设的房屋; ④100-300平米不等的二层小楼加塑料大棚、独门独院的“生态山庄”、“科技园”类的房屋。 鉴于农村宅基地属于集体所有，因此，在宅基地上兴建的房屋只能在集体成员内部流转，不能卖给城市居民。同样，城市居民也无权购买集体所有制土地上的建筑，何况集体所有制土地上的建筑不是商品房，即便购买也无法获得《房屋所有权证》、《土地使用权证》等合法手续。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第九条第二款农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第六十四条集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。

[律师回复] 您好，关于形式婚姻的几种形式这个问题，我的解答如下, 无效婚姻，也称婚姻无效，是指因不具备法定结婚实质要件或形式要件的男女结合，在法律上不具有婚姻效力的制度。 因欠缺婚姻成立的法定要件而不发生法律效力的婚姻，包括无效婚姻和可撤销婚姻，前者为自始当然无效，后者则需经诉讼程序，从宣告撤销起丧失婚姻的效力。 根据《中华人民共和国婚姻法》第10条规定，有下列情形之一的，婚姻无效： 1.重婚的 2.有禁止结婚的亲属关系的 3.婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的 4.未到法定婚龄的。 根据《中华人民共和国婚姻法》第11条规定，因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。 综上所述，我国的无效婚姻主要为四种类型。可撤销婚姻在被撤销之后婚姻关系才会被归于无效。 《中华人民共和国婚姻法》第十条 【婚姻无效】有下列情形之一的，婚姻无效： （一）重婚的； （二）有禁止结婚的亲属关系的； （三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的； （四）未到法定婚龄的。 《中华人民共和国婚姻法》第十一条 因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。

[律师回复] 您好，关于形式婚姻的几种形式这个问题，我的解答如下, 无效婚姻，也称婚姻无效，是指因不具备法定结婚实质要件或形式要件的男女结合，在法律上不具有婚姻效力的制度。 因欠缺婚姻成立的法定要件而不发生法律效力的婚姻，包括无效婚姻和可撤销婚姻，前者为自始当然无效，后者则需经诉讼程序，从宣告撤销起丧失婚姻的效力。 根据《中华人民共和国婚姻法》第10条规定，有下列情形之一的，婚姻无效： 1.重婚的 2.有禁止结婚的亲属关系的 3.婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的 4.未到法定婚龄的。 根据《中华人民共和国婚姻法》第11条规定，因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。 综上所述，我国的无效婚姻主要为四种类型。可撤销婚姻在被撤销之后婚姻关系才会被归于无效。 《中华人民共和国婚姻法》第十条 【婚姻无效】有下列情形之一的，婚姻无效： （一）重婚的； （二）有禁止结婚的亲属关系的； （三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的； （四）未到法定婚龄的。 《中华人民共和国婚姻法》第十一条 因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 按照不同的标准划分，合同可以分成不同的种类。 (1)按照合同的法律效力划分，可以分为有效合同和无效合同。 (2)按照合同的期限划分，可以分为长期合同、年度合同、季节合同、临时合同。 (3)按照合同是否以其他合同的存在为前提来划分，可以分为主合同和从合同。 (4)按照业务性质和权利义务来划分，可以分成买卖合同；建设工程承包合同；承揽合同；运输合同；供用电、水、气、热力合同；仓储合同、租赁合同、借款合同、融资租赁合同、委托合同、技术合同、行纪合同、居间合同等等。 (5)按照合同的形式来划分，可以分成书面合同和口头合同两种。这种划分方法，是划分合同种类的主要方法。

[律师回复] 形式：口头、书面、公证。无效的情形： (一)遗嘱人不具有完全行为能力； (二)遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示； (三)由于遗嘱继承人的原因导致遗嘱无效的； (四)基于财产处分上的原因而遗嘱无效； (五)遗嘱违反法律强制性抚养义务而导致无效； (六)多份遗嘱的内容冲突造成的遗嘱无效； (七)遗嘱形式不合法导致的遗嘱完全失效； (八)遗嘱继承、遗赠和遗赠抚养协议间冲突造成遗嘱无效； (九)遗产中的消极财产大于或等于积极财产，即债务清偿后无剩余财产，导致遗嘱无效。法律依据：《中华人民共和国继承法》第二十二条 无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。