国有土地证动迁怎么补偿

1.关于各项征收用地补偿费用的确切标准以及具体金额，必须遵循由各级市、县级政府依法批准的土地补偿和安置计划所规定的要求；
2.在明确土地被征用前三年内平均年产值（包括土地补偿金及安置补助费的补偿标准）这一问题时，我们将按照当地统计部门经过审慎鉴定后发布的最低层级统计年报以及经过物价管理部门认可的价格作为参照基准。
如果按照已有的规定支付的土地补偿款和安置补助费尚不足以为原需安置的农民维持原本的生活水准，那么可以考虑追加相应的安置补助费；
3.拆迁补偿是指拆迁方对被拆除房屋的所有权人，依照相关法律法规所赋予的补偿权益。
拆迁补偿的方式多种多样，既可以采取货币补偿，也可以采用房屋产权调换，或者选择货币补偿与产权置换并行的补偿模式。
其中，货币补偿主要是通过各种法定依据，借助专业评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，从而产生具有明确来源的多元构成补偿款项。
产权置换又被称为产权调换，具体来说，根据评估方法的差异，存在两种置换方式。
第一种是价值标准产权置换，即依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行科学评估，然后再以新建房屋的产权价值进行等价置换。
第二种是面积标准产权置换，其基本原则是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积范围内不计算差价地进行异地房产的产权交换。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。