律图审稿专业委员会3轮严审

签订购房合同要关注什么问题

1.2k浏览 帮助11人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-05-13
在签署购房合同时需要仔细审查并关注以下几个重要的方面:
首先,确保产权证明文件完备无缺至关重要;
其次,在订立合同的过程中,务必将交房日期、水电燃气供应等相关细节进行明确规定,此外还须明确定义双方对于违反协议所应承担的违约责任
再次,关于逾期交付房屋的问题也必须引起足够的重视;
第四,需对公共分摊面积作出明确说明;
第五,对于房屋面积的确认以及实际与约定之间存在的差异,也应该在合同中加以明确;
最后,关于支付方式及期限、卖方预期付款违约责任以及房屋交接等事项,同样需要在合同中予以详细规定。
民法典》第八条
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。【温馨提示】若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,快速获得专业解答!
签订购房合同要关注什么问题
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文374字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125598人选择咨询律师
3205位律师在线平均3分钟响应99%好评
签订购房合同要关注什么问题
一键咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    130****5567用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    173****7212用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    155****2283用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    174****5577用户1分钟前提交了咨询
    131****2160用户2分钟前提交了咨询
    164****8643用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    130****5567用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    173****7212用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    155****2283用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    174****5577用户1分钟前提交了咨询
    131****2160用户2分钟前提交了咨询
    164****8643用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    135****7430用户3分钟前提交了咨询
    140****5784用户4分钟前提交了咨询
    131****8642用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    155****0724用户4分钟前提交了咨询
    152****1511用户1分钟前提交了咨询
    145****8274用户2分钟前提交了咨询
    130****8103用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    167****3417用户3分钟前提交了咨询
    158****3114用户1分钟前提交了咨询
    161****3154用户1分钟前提交了咨询
    173****4206用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    147****4345用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    173****3825用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    175****8461用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    132****6578用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    152****3527用户4分钟前提交了咨询
    132****4751用户1分钟前提交了咨询
    164****2071用户2分钟前提交了咨询
    172****4771用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    168****5140用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    151****0680用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    144****7037用户1分钟前提交了咨询
    177****8540用户3分钟前提交了咨询
    176****7773用户1分钟前提交了咨询
    136****1162用户4分钟前提交了咨询
    143****6208用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    150****4057用户4分钟前提交了咨询
    150****1767用户3分钟前提交了咨询
    146****2060用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    146****2212用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    152****3703用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****6516用户4分钟前提交了咨询
    150****7871用户4分钟前提交了咨询
    176****2864用户1分钟前提交了咨询
    172****1544用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    145****2763用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    166****2422用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    176****7788用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    131****7348用户1分钟前提交了咨询
    147****0272用户1分钟前提交了咨询
    148****5008用户1分钟前提交了咨询
    144****3618用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    170****3045用户2分钟前提交了咨询
    145****2124用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    135****7430用户3分钟前提交了咨询
    140****5784用户4分钟前提交了咨询
    131****8642用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    155****0724用户4分钟前提交了咨询
    152****1511用户1分钟前提交了咨询
    145****8274用户2分钟前提交了咨询
    130****8103用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    167****3417用户3分钟前提交了咨询
    158****3114用户1分钟前提交了咨询
    161****3154用户1分钟前提交了咨询
    173****4206用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    147****4345用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    173****3825用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    175****8461用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    132****6578用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    152****3527用户4分钟前提交了咨询
    132****4751用户1分钟前提交了咨询
    164****2071用户2分钟前提交了咨询
    172****4771用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    168****5140用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    151****0680用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    144****7037用户1分钟前提交了咨询
    177****8540用户3分钟前提交了咨询
    176****7773用户1分钟前提交了咨询
    136****1162用户4分钟前提交了咨询
    143****6208用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    150****4057用户4分钟前提交了咨询
    150****1767用户3分钟前提交了咨询
    146****2060用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    146****2212用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    152****3703用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****6516用户4分钟前提交了咨询
    150****7871用户4分钟前提交了咨询
    176****2864用户1分钟前提交了咨询
    172****1544用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    145****2763用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    166****2422用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    176****7788用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    131****7348用户1分钟前提交了咨询
    147****0272用户1分钟前提交了咨询
    148****5008用户1分钟前提交了咨询
    144****3618用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    170****3045用户2分钟前提交了咨询
    145****2124用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁134****3793用户2分钟前已获取解答
徐州180****9989用户4分钟前已获取解答
扬州178****2153用户4分钟前已获取解答
宿迁134****3793用户2分钟前已获取解答
徐州180****9989用户4分钟前已获取解答
扬州178****2153用户4分钟前已获取解答
宿迁134****3793用户2分钟前已获取解答
徐州180****9989用户4分钟前已获取解答
扬州178****2153用户4分钟前已获取解答
签订购房合同要关注哪些细节问题
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于签订购房合同要关注哪些细节问题问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
我父亲的姐姐想以我父亲的名义购买车辆,车辆户籍落在我父亲名下,贷款由我父亲每月承担,期限两年,两年后我父亲再将车辆过户给我父亲姐姐,购买车的款项及利息购买车当日一次支付给我父亲,并做好协议说车辆出事与我父亲无关,但车辆由我父亲的姐姐使用,我父亲的姐姐想以此换取国家的购车财政补贴,我想知道这样如果车辆出现重大交通安全事件的时候我父亲是否需要承担责任
[律师回复] 如果车辆出现重大交通安全事件,你父亲可能需要承担一定责任,具体如下:

- 一般情况下由使用人担责:根据《民法典》第1209条规定,因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任。你父亲的姐姐是车辆实际使用人,一般情况下若发生交通事故,首先由她承担责任。

- 车主有过错时需担责:机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。比如你父亲知道或应当知道车辆存在缺陷,且该缺陷是交通事故发生原因之一;知道或应当知道驾驶人无驾驶资格或未取得相应驾驶资格;知道或应当知道驾驶人因饮酒、服药或患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车等情况,你父亲需承担相应责任。

虽然你父亲和姐姐可能会签订协议说车辆出事与你父亲无关,但该协议一般仅在他们两人之间有效,不能对抗第三人。如果因车辆事故给他人造成损失,受害者仍可能要求登记车主即你父亲承担责任,你父亲承担责任后可依协议向你父亲的姐姐追偿。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
签订购房合同要关注什么细节问题
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着签订购房合同要关注什么细节问题的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
离婚诉讼注意什么事项和规定
[律师回复] (一)诉讼主体资格方面
    1. 要确保提起离婚诉讼的原告必须是婚姻关系里的其中一方当事人,而且要清楚明确地指出被告是谁。因为只有婚姻关系的当事人才能对自己的婚姻状况提出诉讼主张,明确的被告也是诉讼能够顺利进行的基础。
    2. 要是离婚案件涉及到无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,比如精神病人、未成年人等,由于他们不能独立进行诉讼活动,就需要由他们的法定代理人来代理诉讼。法定代理人要依法维护被代理人的合法权益,保障诉讼的正常进行。

(二)证据方面
    1. 证明夫妻感情破裂的证据在离婚诉讼中至关重要。例如分居证据,像双方签订的分居协议、一方在外租房居住的租房合同等,都能证明夫妻双方分居的事实;如果存在家庭暴力的情况,报警记录可以显示当时的报案情况,医院的诊断证明能说明受伤的程度等,这些都是有力的证据;要是发现对方有重婚或者与他人同居的行为,照片可以直观呈现相关情况,证人证言也能从侧面证实事实。
    2. 在财产分割问题上,需要提供详细的财产清单,清楚列出夫妻双方的财产情况,同时还要有相应的产权证明,比如房产证、车辆行驶证等,来证明财产的归属。如果涉及到夫妻共同债务,就需要提供债务形成的相关证据,比如借款合同、转账记录等,以便法院准确判断债务的性质和分担情况。

(三)程序方面
    1. 通常情况下,要向被告住所地或者经常居住地的法院提起离婚诉讼。这是为了方便法院送达诉讼文书、调查取证以及后续的审理工作。
    2. 法院在审理离婚案件时,会先进行调解,这是法定的必经程序。调解的目的是希望双方能够通过协商解决纠纷,达成和解协议。如果调解不成,法院会根据查明的事实和相关法律规定作出判决。
    3. 要是当事人对一审判决不服,可以在规定的期限内向上一级法院提起上诉。上诉是当事人的一项重要诉讼权利,通过上诉可以进一步维护自己的合法权益。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
签订购房合同注意什么问题
第一,一定要选择口碑好,实力雄厚的开发商。第二,要注意区分“定金”和“订金”的区别。第三,使用规范的合同文本。第四,明确基础设施是否入住就能使用。
5.8w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
签订认购书要注意哪些问题
签订认购书时要注意下面的这些事项:1、明确认购协议书的法律效力2、审查开发商是否具备商品房销售条件3、明确协议条款认购书要产生合同效力,首先应当符合民法典的要求,内容应当清晰、明确。
10w+浏览
房产纠纷
钢结构房屋的质量问题怎么赔偿,想了解:钢结构房屋质量问题赔偿的标准是什么?
[律师回复] 钢结构房屋质量问题的赔偿标准通常依据质量问题的严重程度来确定,主要如下:

- 轻微质量问题:若仅是局部小瑕疵,如个别螺栓松动、小面积漆面剥落等不影响整体结构安全和使用功能的问题,在保修期内,出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或拖延修复,买受人可自行或委托第三方修复,费用由出卖人承担,同时,买受人还可主张因修复造成的合理误工等费用。

- 严重影响正常居住使用的质量问题:如因钢结构问题导致房屋出现严重倾斜、较大裂缝,影响居住安全和正常使用,经专业检测机构检测确认后,买受人有权解除合同,并要求出卖人赔偿损失。损失包括购买房屋的价款、已支付的利息、因重新寻找住所产生的租金损失、搬家费用以及其他与解除合同相关的合理费用等。

- 主体结构质量不合格:若房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。赔偿范围包括房屋本身的价值损失,可参照同地段、同类型合格房屋的市场价格与所购房屋实际价值的差价计算。若因主体结构质量问题造成室内物品损坏等其他财产损失,也应由出卖人赔偿。
快速解决“损害赔偿”问题
当前3262位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
7045 位律师在线,高效解决问题
签订购房合同要注意哪些问题?
第一,一定要选择口碑好,实力雄厚的开发商。第二,要注意区分“定金”和“订金”的区别。定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的钱作为担保的担保方式,俗称保证金。第三,使用规范的合同文本。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    132****5019
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    139****3872
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    187****2776
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证