工业厂房拆迁评估所有哪些

在对房屋进行拆迁补偿评估时，主要采用了以下几种方式:
首先，是根据评估时点的实际情况来测算建筑物的重置成本;
其次，通过预估未来预期收益的方式进行计算;
再者，可参考相似房地产市场上同类房产的价值;
此外，还可以考虑在估算土地开发完成后扣除相应税费之后的价值进行计算;
最后，就是依据土地被实际定位所在的区域位置，来评估其所具有的价值。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。