买卖二手房先付款还是先过户，法律依据是什么

关于买卖二手房的交易流程，倘若交易款项采用全额支付的方式，则通常会遵循“先付款后过户”的原则进行操作。
然而，若采取分期付款的方式，则在完成过户手续之前需要先行支付一定比例的房款，待过户手续顺利完成之后，剩余的全部房款方可予以支付。
具体的交易步骤和款项支付安排应根据买卖双方协商达成的协议为准。
此外，值得关注的是《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关条款，其中第三十七条明确规定了房地产转让的含义，即指房地产所有权人以买卖、赠与或者其他合法途径，将其所拥有的房地产转移至他人名下的行为；
而第四十一条明确指出，房地产转让必须签订书面转让合同，且该合同中须载明土地使用权取得的方式；
第四十二条则进一步强调，在房地产转让过程中，土地使用权出让合同中所载明的权利与义务也将随同转移。
《城市房地产管理法》第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。