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最新修订 | 2024-05-13
在广大乡村地区，任何违反土地管理法规及其他国家法律法规修建的建筑物，皆被视为“两违”建筑。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
若在农村发现存在违规建筑物，任何人均有权向城镇规划管理机构进行举报与反映。
一旦经核实情况属实，城镇规划管理机构有权责令该房屋所有人限期自行拆除。
如涉嫌违反者拒绝执行相关决定，政府有关部门有权采取强制拆迁措施。
以下为常见的“两违”建筑类型：
1.未经申请或者申请未获得批准，亦未能取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而实际建成的建筑物；
2.私自更改建设工程规划许可证中规定事项建成的建筑物；
3.擅自改变建筑物原有使用性质后建成的建筑物；
4.擅自将原本作为临时建筑使用的建筑物转变为长期性使用的建筑物。
《城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
(一)未经批准进行临时建设的;
(二)未按照批准内容进行临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
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2.向公安机关报案， 如果老板是以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法骗取工资款，这种行为可能涉嫌诈骗犯罪。农民工可以携带相关证据材料，如转账记录、收款凭证、相关协议等向公安机关报案。公安机关会根据具体情况进行调查，一旦认定构成犯罪，将依法追究老板的刑事责任。
3.向工会组织求助，工会组织可以为农民工提供法律咨询服务，帮助农民工与施工队老板进行协商调解，督促老板尽快支付工资。工会也可以代表农民工与相关部门沟通协调，维护农民工的合法权益。
4.法律诉讼，农民工还可以向人民法院提起诉讼，要求施工队老板支付工资。在诉讼过程中，之前收集的各种证据将起到关键作用。法院会根据事实和法律规定作出判决，若老板拒不执行判决，农民工可以申请强制执行。
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