律图审稿专业委员会3轮严审

房屋转让协议和租赁协议有什么不同

876浏览 帮助8人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-05-21
无论是房屋转让合同还是房屋租赁合同,它们均属房主对于房产行使所有权之举动的具体体现。
这两类合同间的显著差异在于其所有权的行使方式各异。
具体而言,房屋转让合同在性质上属于买卖合同的范畴,其旨在房主将房屋的所有权进行转让。
反之,房屋租赁合同则是房主将房屋使用权对外出让从而得到相应租金收入的一种形式。
在这里要注意的是,房屋转让合同将会导致物权的变更,而房屋租赁合同则不会引起物权的任何变化。
通常情况下,租赁合同中会明确规定租赁期限、租金支付等相关事宜,且租赁期限不得超过二十年。
民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋转让协议和租赁协议有什么不同
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文389字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125355人选择咨询律师
3159位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋转让协议和租赁协议有什么不同
一键咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    178****1023用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    146****3277用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    147****5415用户4分钟前提交了咨询
    158****0666用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****5662用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    160****3000用户2分钟前提交了咨询
    158****6534用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    130****5362用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    152****8662用户4分钟前提交了咨询
    147****4561用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    161****7101用户2分钟前提交了咨询
    136****7331用户1分钟前提交了咨询
    162****5482用户3分钟前提交了咨询
    155****0021用户4分钟前提交了咨询
    167****5065用户3分钟前提交了咨询
    168****8615用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    136****4726用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    163****2104用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    147****6506用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    177****6265用户3分钟前提交了咨询
    175****0536用户4分钟前提交了咨询
    135****4837用户3分钟前提交了咨询
    145****1541用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    146****6337用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    145****7623用户2分钟前提交了咨询
    174****4471用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    161****2828用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    155****0210用户4分钟前提交了咨询
    143****7220用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    162****1108用户4分钟前提交了咨询
    177****8506用户1分钟前提交了咨询
    157****8862用户3分钟前提交了咨询
    171****3474用户3分钟前提交了咨询
    158****4273用户1分钟前提交了咨询
    161****0706用户2分钟前提交了咨询
    148****4151用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    160****0464用户2分钟前提交了咨询
    131****8358用户4分钟前提交了咨询
    130****6252用户3分钟前提交了咨询
    177****7481用户1分钟前提交了咨询
    164****6133用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    143****6238用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    174****5731用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    168****5138用户3分钟前提交了咨询
    158****8884用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****4627用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    137****1877用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    134****6261用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    142****7576用户3分钟前提交了咨询
    153****5644用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城156****4457用户2分钟前已获取解答
宿迁134****7352用户2分钟前已获取解答
扬州180****4512用户3分钟前已获取解答
怎么区别房屋转让协议和租赁协议
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和怎么区别房屋转让协议和租赁协议相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
如何签署房屋租赁转让协议?
房屋租赁转让协议中应该写清出租房屋情况、租金及支付方式、租期、双方权利义务及违约责任等,并且要加入争议解决方式条款。经双方签字盖章后协议生效,受法律保护,任何一方都不能无故拒绝履行协议,否则将以违约处理。
10w+浏览
房产纠纷
想了解,非夫妻共有房产怎么转让给对方
[律师回复] 非夫妻共有房产转让给对方主要有以下几种方式:
买卖方式
签订合同:双方需签订详细的房屋买卖合同,在合同中明确约定房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等各项条款。合同应符合法律规定,不存在模糊或歧义之处,以保障双方权益。
支付房款:买方按照合同约定的方式和时间支付相应的房款。可以选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式,具体根据合同约定执行。
缴纳税费:买卖双方需要按照规定缴纳相应的税费,卖方可能需缴纳增值税等,买方需缴纳契税等。具体税费标准根据房屋性质、面积、购买年限以及当地政策等因素而定。
办理过户:双方携带身份证、房产证、房屋买卖合同等相关材料,共同到不动产登记中心提出过户申请。不动产登记中心会对材料进行审核,审核通过后办理过户登记手续,将房产的所有权转移至买方名下。
赠与方式
签订赠与合同:双方签订赠与合同,明确赠与房产的具体事宜,如赠与的房产范围、是否附带条件等。赠与合同最好进行公证,以增强法律效力,公证费一般是赠与房屋价值的一定比例。
缴纳税费:赠与方需要缴纳印花税等税费。如果是直系亲属间赠与房产,一般可免征营业税,但非直系亲属间的赠与可能需按规定缴纳相关税费。
办理过户:受赠方携带赠与合同、身份证明、房产证等材料,到不动产登记中心办理过户手续。经审核无误后,不动产登记中心会将房产过户到受赠方名下。不过需要注意,受赠方取得房产后若后续要将该房产出售,可能需要缴纳高额的个人所得税。
析产方式(适用于共有房产)
确定析产方式:共有房产的共有人可以通过协商或法律途径,确定房产的分割方式,如按份分割或共同分割等。若协商不成,可以向法院提起析产诉讼,由法院根据具体情况进行判决。
签订析产协议:如果是协商析产,共有人需签订析产协议,明确各方的份额或具体的分割方案等内容。协议应经各方签字确认,并确保符合法律规定。
办理过户:根据析产协议或法院判决,携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续,将房产按照确定的份额或归属过户到相应人员名下。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋转让协议和租赁协议有什么不同
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋转让协议和租赁协议有什么不同相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋转让协议和租赁协议有哪些不同
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋转让协议和租赁协议有哪些不同相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6822 位律师在线,高效解决问题
房屋租赁协议范本
出租人和承租人的相关基础信息,依据《民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就商店租赁的有关事宜达成协议如下:写出协议。双方签字。
10w+浏览
房产纠纷
婚内财产协议书未经公证有效吗
[律师回复] (一)婚内财产协议书即使没有经过公证,只要满足一定条件就是有效的。这是因为婚内财产协议本质上属于民事合同的一种,所以遵循合同生效的一般规则。
(二)具体来说,首先双方得有相应的民事行为能力。简单讲,就是夫妻双方在签订协议的时候,精神状态正常,能够清楚明白自己行为的意义和后果,年龄等方面也符合法律对民事行为能力的要求。
(三)其次,意思表示要真实。也就是说,签订协议是夫妻双方真实的意愿,不存在一方被欺骗、胁迫等情况,是自愿达成关于财产分配等相关约定的。
(四)最后,协议内容不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。比如不能约定将夫妻共同财产用于违法犯罪活动,或者约定内容严重违背社会的公序良俗等。
(五)公证对于婚内财产协议生效来说不是必须的。公证的主要作用是增强协议的证据效力。打个比方,要是日后夫妻双方因为这份协议产生了争议,到了法院打官司,经过公证的协议相对来说更容易让法院相信和采纳。但要是协议本身是有效的,即便没有经过公证,对夫妻双方同样是有法律约束力的,夫妻双方都得按照协议里约定的去履行自己的权利和义务。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    181****3721
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    188****8477
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    137****6382
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应