关于租房过程中因提前终止合同时,若由房东提出,且租户并未对租赁房屋造成任何损害,在此情况下,押金应予全额返还;
反之,如租户有损租赁房屋,房东有权扣除押金而无需全数归还。
另一方面,若为租户主动提出解约,便视为其违约行为,房东有权以此为由扣留押金以充作
违约金;
然而,若押金超出违约金金额,房东仍需将超出部分即刻予以返还。
《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行
债务。