为了确保物业管理区域内的治安环境以及物业使用者的人身及
财产安全,物业管理企业必须采取必要的防范措施,展开适当的安全保卫工作。
然而,这种保安职责并非无限的、全面的,而是受限且必需的,有一定的针对性。
在任何情况下,都不能将此视为不可动摇的、全方位的保安责任。
如果物业公司未能达到基本的物业保安标准,导致管理区域内的财产遭受损失,那么应该依据其违约行为的严重程度来确定应负的法律责任及其具体
赔偿数额。
《
物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、
法规或者损害社会
公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。