合伙买房协议如何写才有效

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 两个人合伙经营公司，但因自己不方便出面，一个人是用老婆的名字去工商注册的，合伙人也是同样的原因是用其父亲的名字注册的。 现在他们俩要签一份合伙协议，那协议中的两个人如果用真实的经营人名字签署是否有效呢?因为公司注册登记的人不是真实经营的人。 律师回答： 第一，可以让登记注册的人签订合伙协议，约定好出资、利润分配、增资等事宜，再由登记注册的人分别签订授权委托书授权由实际经营人进行经营。 第二，可以两个实际经营人签订合伙协议，在合伙协议中写明是分别以别人的名义进行工商登记而实际出资人、合伙人、合伙事项执行人为协议人。这样也是可以的 相关法律知识： 《中华人民共和国合伙企业法》中有关内容的规定 第四十四条入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。 新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。 第四十五条合伙协议约定合伙期限的，在合伙企业存续期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙： (一)合伙协议约定的退伙事由出现; (二)经全体合伙人一致同意; (三)发生合伙人难以继续参加合伙的事由; (四)其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。 第四十六条合伙协议未约定合伙期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前三十日通知其他合伙人。 第四十七条合伙人违反本法 第四十五条、第四十六条的规定退伙的，应当赔偿由此给合伙企业造成的损失。 引用法条：《合伙企业法》第四十五条

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 入伙协议的成立与生效 有人认为，按照我国《合伙企业法》第19条规定，既然普通合伙企业的合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效，有限合伙的入伙协议也应当以此条规定作为生效标准。这种观点存在两个原则性错误，一是合伙协议与入伙协议是两个不同的概念;二是协议的成立与协议的生效虽然存在一定的联系，同时也有差异。 首先，合伙协议是指两个以上的民事主体为组建合伙而签订的用以明确合伙人之间权利义务关系的协议。入伙协议则是指新合伙人与原合伙人签订的用以明确各自权利义务关系的协议。 两者之间的区别在于： 一是签订时间不同，合伙协议的签订必须发生在合伙企业依法成立之前;入伙协议的签订则必须发生在成立之后。 二是签订目的不同，合伙协议签订之目的是为了组建合伙以明确各自权利义务关系的协议，是合伙企业组建的前提和基础;而入伙协议签订之目的是为了吸收新合伙人，是为了合伙企业更好的发展。 三是协议签订所经过的程序不同。合伙协议的签订必须在各合伙人协商一致的基础上经全体合伙人一致同意才能成立;入伙协议则必须依合伙协议中的入伙条款经相关程序后方可成立，只有在合伙协议没有约定或约定不明的情况下才必须经过全体合伙人一致同意。 其次，有限合伙的入伙协议还必须要厘清协议成立与协议生效两者之间的法律关系。入伙协议在本质上属于合同关系，受合同法调整。入伙协议的成立是指入伙协议订立过程的完成，体现为一个时间点，即当事人对协议的条款在形式上达成了一致意见。入伙协议的成立在法律性质上属于一种事实判断，只需当事人对主要条款在表面上意思表示一致，而不问其意思表示背后的真实性和主要条款的合法性。入伙协议的生效则体现为一个时间段，着眼点于是否符合法律规定，侧重于对协议实质内容的考察，即依法成立的协议是否已经产生了法律约束力。因此在有限合伙中，入伙协议生效必须以入伙协议成立为前提。 但是，已成立的入伙协议要发生法律效力，还必须具备以下条件： (1)订立协议的主体合格，即订立协议的当事人应具备相应的民事行为能力。 (2)当事人的意思表示真实，通过欺诈和胁迫的手段签订合伙协议的，不能产生法律效力。 (3)协议内容不得违反法律、不得损害社会公共利益。根据《合同法》第52条第 4、第5款的规定，损害社会公共利益的合同无效;违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。 (4)协议的形式合法。入伙协议的签署只能表明入伙人与原合伙人之间达成了合伙意愿，这种意愿能否发生法律效力，一个重要的内容就是合伙协议符合法律规定的形式。需要有关部门的审查和登记的，必须在审查和登记完成之后才能发生法律效力。

[律师回复] 具体看双方合伙协议如何约定，律师可以代为起草。如果您有进一步法律需求，可以添加我的微信

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 关于合伙合同怎么写才有效的问题，根据法律规定合伙合同要遵循自愿、平等、公平、诚实守信原则，明确约定合伙人的权利和义务，经全体合伙人签名、盖章后生效。 一般情况下合伙合同的主要内容包括以下几项：合伙的签约主体，也就是合伙人合伙的企业名称或字号等合伙经营的范围、期限合伙出资的具体方式和比例盈利分配和债务承担方式和比例入伙、退伙、转让的约定合伙事务的负责人和执行合伙人的权利、义务合伙的终止和清算违约责任争议的解决方式其他约定。 以上内容约定无误，一般情况下由各方签字按手印后成立、生效。

[律师回复] 解答如下, 合伙协议是常见的一种商业契约，由于涉及的当事人不止一位，所以在这方面的纠纷也很频繁，关于纠纷的诉讼也十分多见，的小编将通过法律依据，在合伙协议如何解除的问题上，为您进行简单的介绍，希望能帮助您解答疑惑。 一、合伙协议的法律规定根据《民法通则》：第三十条个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。第三十一条合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。第三十二条合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。合伙经营积累的财产，归合伙人共有。第三十三条个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。第三十四条个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。第三十五条合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。 二、合伙协议如何解除目前我国调整合伙纠纷的法律包括《民法通则》和《合伙企业法》，一般来说退伙有两种方法： 1、按照合伙协议中关于退伙的约定，当退伙的条件成就时可以要求对方退伙。 2、可以诉讼到要求对方退伙，诉求合理，则可以退出合伙。 3、关于要求对方退出后的赔偿问题，建议双方先行协商，协商不成的话诉讼到。如果诉讼到的话，首先会按照合伙协议中关于赔偿的约定进行，如果没有类似的约定，那么就需要举证实际由对方造成的损失是多少。上述内容是小编对于合伙协议如何解除这一问题的解答，综上可看出，由于合伙协议极易造成纠纷，最好在订立时就约定好详细的责任和义务，如果实在需要接触，最好是能双方协商解决，否则诉讼到，会造成一定的时间成本和诉讼成本。