合同期内能涨房租还能涨房租吗

在租赁期限的范围之内，租金的调整并非普遍合法性。
然而，在所有前提条件均具备且承租方认可的情况下，出租方可进行适当的租金增调。
若出租方擅自破例提高租金，便构成了违反合约的行为。
因此，承租商有权寻求并根据先前签订的协议来处理此类违约行为。
例如，倘若协议中已经明确规定违约金，那么便需按约支付相应的违约金;
倘若并未规定违约金，承租方则可要求出租方向其赔偿因违约行为而直接导致的损失金额。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。