租房合同已签,不想租了,能退钱吗

在签订租房合约后，若您因故不能履行租赁义务，可以选择退还相应款项作为保证金。保证金实质上是一方当事人为了保障自身的行为不会给对方带来任何权益损失，而自愿向对方缴纳的一笔费用。若实际损失程度较轻，可以直接以该费用来进行赔付；若实际损失较大，则需另做赔偿。当双方之间的法律关系不复存在或者没有产生其它任何争议时，保证金应当解除并退还予对方。然而，倘若出现合同违约情况，那么保证金可能会被扣除用于抵偿损失。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。