购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符如何办

倘若在购置房产过程中所签订的合约条款中约定的建筑面积与房屋产权证上记录的实际面积存在差异，那么双方需依据合约中的规定进行处理；
若在合约条款中并未对这一事项加以约定，那么若面积误差的绝对值在百分之三以内，应根据实际测量的面积来核算支付的款项；
而若是面积误差的绝对值超出了百分之三，那么购房者有权选择终止购房协议、退还房屋。
在此情况下，购房者还有权要求卖家对自己因此所遭受的经济损失进行赔偿。
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。