一房二卖两份合同是否都有效

在针对一套房产进行双售的情况下，两份订立的合同均应被视为具有法律效力。
对于那些拥有有效合同的买家而言，他们拥有合法权利，可以向卖家提出全面履行合同，按照约定向其交付该房产。
而对于那些所订立合同为可撤销合同或者无效合同的购房者来说，自得知该信息的那日起，他们有最长时限一年的时间，前往法院或者仲裁机构申请撤销这一交易行为，同时要求卖家回返他们已经支付的购房款项以及相关的利息费用，并且需要承担最高限度不超过已付款项一倍的赔偿责任。《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。