2.2k浏览
帮助22人
在线
包敬立律师
5.0分服务：6051人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-06-27
若决定退房，首要之事便是草拟一份精心设计的“商品房退房协议”。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
经过双方妥善商讨，也可达成共识，进而签署详细退房条款的协议以示正式退房之意。
对于那些已支付订金而尚未支付定金或签署正式购房合同的购房者而言，如有退房之意，可以通过友好的方式告知开发商，并索取原有订金;
然而在支付定金之际但购房合同尚未来得及签订的情形下，如欲退房，同样需以友善的方式向开发商表达退房之意，并共同协商退还定金之事项。
通常来看，定金在缴纳至开发商后，将无法原封不动地退还给消费者。
若此阶段已进入房产预售登记环节，流程如下:
先由开发商在国土资源管理局完成登记备案，以认定该套住房已指定予相应的购房者，禁止出售给其他买方，此后将完成购房合同的签约，且在此之前房屋尚未实际交付使用。
如此情境下，试图退房者需要先行与开发商展开详细的沟通交流。
倘若能够求同存异，便应该以书面形式确认正式的退房协议。
此类协议应包含解约购房合同相关条款以及双方坦诚磋商的要点。
若双方未能就具体事宜达成共识，购买者有权寻求人民法院或仲裁机构解除购房合同的法律效应。
最后，无论是出于何种原因要结束交易，买房、卖方双方均须返回国土资源登记部门办理相应的变更手续。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125678人选择咨询律师
客户买了房子要退怎么办
一键咨询
为您推荐
客户买了房子要退怎么办
首先，一定要退房的话，就要出一个“商品房退房协议”，如果能协商让双方达成一致，则可以签订退房协议，正式退房。这个阶段要退房，一定要与开发商协商。如果能达成共识，则书面签订正式的退房协议。协议内容包括双方协商一致解除购房合同的相关问题。如果达不成共识，购房者可请求人民法院或者仲裁机构解除购房合同的效力。
35浏览
2025-05-22
客户买房过了户如何退房
购房者如需退还期房，需满足合同或法定退房条件，如合同无效、套型面积误差、规划设计变更、房屋质量问题等。满足条件后，合同解除，权利义务消亡，需恢复原状并赔偿损失。购房者在退房后仍可再次购买，但退房并非易事，需遵循相关规定。
25浏览
2024-04-03
客户买房过了户如何退房
购房者如需退还期房，需满足合同或法定退房条件，如合同无效、套型面积误差、规划设计变更、房屋质量问题等。满足条件后，合同解除，权利义务消亡，需恢复原状并赔偿损失。购房者在退房后仍可再次购买，但退房并非易事，需遵循相关规定。
47浏览
2024-04-02
客户买了房子想退房应怎么办
在考虑放弃租赁购房时，建议首先制定"商品房退房协议"保障权益。友好协商达成一致后，可通过协议实现退房，尤其是未签合同阶段。预付款可尝试追回，但定金退还需协商。定金交付后不易退回，但在预售登记后，如欲退房需与出售方深入协商并可能签订退房协议。协商不成，消费者有权寻求法律裁决。最后，成功退房需双方在当地国土部门办理手续。
31浏览
2024-06-26
购买房子客户要求退房怎么办
退房需先拟《退房协议》。协商后签约结束交易。未签合同仅付订金，可向开发商退房并索款。已付定金未签合同，需向开发商表达退房意愿并协商退款。预售登记后，退房需深入磋商并签退房协议。未达成共识可诉诸法律。退房后，共同前往国土局办理手续。
11浏览
2024-05-29
185****3766
152****5795
158****1039
