中标后未签合同存在施工合同关系不

在建筑行业的实际操作过程中，中标的双方若未能在事后立即签署书面的建设工程合同，则此种情况下，他们之间是否存在实质性的施工合同关系，取决于当时的具体情况。
每一种情况都有其独特性，所以，其结果也不尽相同。
以下是具体的两种常见情况及其可能产生的判决结果。
1.情况概述:
当双方在中标后未能签署书面的建设工程合同，甚至是中标方尚未开始实际实施施工行为时，此时，中标方有权主张招标方应在法定的期限内与自己签约。
如果招标方没有遵守这一约定，或是拒绝签字，那么中标方有权请求招标方归还投标保证金，同时要求其承担因违反缔约责任所引发的相应责任，如补偿由此造成的经济损失等。
2.情况概述:
然而，当中标方已开始动工建设的时候，则需参考《中华人民共和国合同法》中的相关规定进行判断。
依据这部法律，如法律、行政规章以及双方之前的约定均明确要求采用书面形式来缔结合同，虽然他们未采用书面方式却已履行了主要义务且另一方对此表示接受的情形下，则此项建筑工程合同正式生效。
因此，即便双方尚未签署书面的合同，但如果中标方在获得了对方的同意之后便已开始动工，而且，若招标方未表达出反对意见的话，那么在这种情况下，双方实际上已经形成了事实性的合同关系。
必须明确指出的是，对于中标后未能签署书面建筑工程合同的争议，到底能否建立起施工合同关系，仍需依据实际情况来综合分析确定。
一旦涉及到有关这方面的商事纠纷，而立法机构又无法提供明确的指导原则以供双方协商解决的时候，我们强烈建议您向当地专业律师寻求帮助，以便妥善处理此事。《物权法》第一百三十八条通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。
建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：
（一）当事人的名称和住所；
（二）土地界址、面积等；
（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；
（四）土地用途、规划条件；
（五）建设用地使用权期限；
（六）出让金等费用及其支付方式；
（七）解决争议的方法。（《物权法》于12月31号失效）
《民法典》第三百四十八条通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。
建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：
（一）当事人的名称和住所；
（二）土地界址、面积等；
（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；
（四）土地用途、规划条件；
（五）建设用地使用权期限；
（六）出让金等费用及其支付方式；
（七）解决争议的方法。（《民法典》于2021年1月1号生效）